簽購房定金合同協(xié)議

簽購房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可自由轉(zhuǎn)讓。該房屋未被查封、抵押、限制交易等任何權(quán)利受限情況，且無拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的情形。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具（詳細(xì)清單）、車位等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀、損壞房屋附屬設(shè)施，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)的辦理。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定及時支付購房款及相關(guān)費用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.定金抵作購房款若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，該定金自動抵作購房款的一部分。2.甲方違約時定金的處理若甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋現(xiàn)狀、將房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方違約時定金的處理若乙方在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，違反本協(xié)議約定，不按時支付定金、不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方同意該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式雙方約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。具體付款時間及金額如下：[詳細(xì)約定付款時間節(jié)點及金額，例如：簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整；房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整等]六、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在雙方簽訂正式的房屋買賣合同且乙方按照合同約定支付相應(yīng)款項后，于[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有相關(guān)費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等