淡水養(yǎng)殖場租售合同協(xié)議

淡水養(yǎng)殖場租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處淡水養(yǎng)殖場，乙方有意承租/購買該淡水養(yǎng)殖場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場位置：該淡水養(yǎng)殖場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，場區(qū)內(nèi)包含養(yǎng)殖池塘[x]個，配套用房[x]間，以及相關(guān)的水電設(shè)施。2.養(yǎng)殖設(shè)施：養(yǎng)殖場配備了完善的養(yǎng)殖設(shè)施，包括增氧設(shè)備[x]套、投餌機[x]臺、水質(zhì)監(jiān)測設(shè)備[x]套等，確保養(yǎng)殖過程的順利進行。3.養(yǎng)殖品種：養(yǎng)殖場目前主要從事[具體養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖，養(yǎng)殖技術(shù)成熟，具備良好的養(yǎng)殖環(huán)境和條件。二、租賃/購買期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限：若為購買，自本合同簽訂之日起，養(yǎng)殖場所有權(quán)歸乙方所有。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價：若為租賃，租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若為購買，售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：若為租賃，租金支付方式為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付給甲方。若為購買，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部售價的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項應(yīng)在[具體支付日期]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部款項后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金/售價。對養(yǎng)殖場的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證養(yǎng)殖場的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。負責提供養(yǎng)殖場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在租賃期間，負責養(yǎng)殖場的基礎(chǔ)設(shè)施維修（除乙方使用不當造成的損壞外），確保養(yǎng)殖生產(chǎn)的正常進行。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需）。在出售養(yǎng)殖場時，應(yīng)如實告知乙方養(yǎng)殖場的真實情況，包括但不限于養(yǎng)殖歷史、水質(zhì)情況、設(shè)施狀況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場。對養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改動或損壞。在租賃期間，若因不可抗力等原因?qū)е吗B(yǎng)殖場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或協(xié)商解決辦法。在購買養(yǎng)殖場后，有權(quán)對養(yǎng)殖場進行自主經(jīng)營和管理。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金/售價。合理使用養(yǎng)殖場及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。負責養(yǎng)殖場的日常管理和維護，包括但不限于養(yǎng)殖生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營。在購買養(yǎng)殖場后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。五、養(yǎng)殖場的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將養(yǎng)殖場交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖池塘、配套用房等符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護手冊。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到養(yǎng)殖場后[x]日內(nèi)，對養(yǎng)殖場的交付情況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行整改，直至符合交付要求。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署接收確認書。六、養(yǎng)殖風險及責任承擔1.在租賃/購買期間，因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖場遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔損失。2.因乙方自身經(jīng)營管理不善或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔。3.若因甲方提供的養(yǎng)殖場相關(guān)信息不實或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若一方因不可抗力等特殊原因無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拖欠租金達[x]日以上，或擅自改變養(yǎng)殖場用途，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.在購買期間，若乙方未按照本合同約定按時足額支付款項，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付養(yǎng)殖場、未及時維修基礎(chǔ)設(shè)施等，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金/售價、擅自改變養(yǎng)殖場用途等，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)