移民村出售平房合同協(xié)議

移民村出售平房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于移民村的平房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該平房位于[移民村具體地址]，坐落在[具體方位描述]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶獨立的[院子面積]平方米院子，院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，四周有[圍墻高度及材質(zhì)]的圍墻。院子內(nèi)有[具體附屬設(shè)施，如自建的儲物棚、水井等]。房屋配備有[列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如門窗材質(zhì)、水電設(shè)施狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該平房相關(guān)的一切合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證（如有）等，并確保其真實性、完整性和有效性。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，但正常的自然損耗除外。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和條件交付平房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該平房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在接收平房及附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。三、購房款項及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該平房，定金不予退還；如甲方違約不出售該平房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的平房及附屬設(shè)施不符合合同約定的狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)清晰的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)