海鮮市場承包合同協(xié)議

海鮮市場承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有海鮮市場，乙方具備承包經(jīng)營該海鮮市場的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方海鮮市場事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.海鮮市場基本情況甲方將位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米的海鮮市場（以下簡稱"該市場"）承包給乙方經(jīng)營。該市場內(nèi)設(shè)有各類海鮮攤位共計[x]個，配套有倉儲區(qū)、加工區(qū)、停車場等設(shè)施。2.經(jīng)營范圍乙方承包該海鮮市場后，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，從事各類海鮮的批發(fā)、零售、加工以及相關(guān)海鮮產(chǎn)品的配套服務(wù)經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽及甲方利益的經(jīng)營行為。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對海鮮市場的經(jīng)營管理活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費用及其他相關(guān)費用。對海鮮市場的重大改造、設(shè)施設(shè)備更新等事項享有決策權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，并充分考慮乙方的合理意見。2.義務(wù)保證該海鮮市場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負責提供海鮮市場現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于攤位、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等，并在合同期內(nèi)承擔正常的維修保養(yǎng)責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理海鮮市場經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費用由乙方承擔。維護海鮮市場周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，配合乙方做好市場內(nèi)的管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該海鮮市場，按照本合同約定使用市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，自主制定海鮮產(chǎn)品的價格及促銷活動，但不得低于成本價惡意競爭，擾亂市場秩序。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對海鮮市場的經(jīng)營管理模式進行創(chuàng)新和調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，誠信經(jīng)營，保證所售海鮮產(chǎn)品的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣、變質(zhì)過期的海鮮產(chǎn)品。負責海鮮市場內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于攤位安排、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)等，確保市場正常運營。配合甲方做好市場的整體規(guī)劃和改造升級工作，在合同期內(nèi)不得擅自改變市場的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備。按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。定期向甲方提供市場經(jīng)營情況報告，包括但不限于銷售額、客流量、海鮮品種銷售情況等。四、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.承包費用的調(diào)整：在合同期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費用后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方繳納保證金人民幣[x]元。2.保證金的用途：主要用于保證乙方在承包期內(nèi)遵守本合同約定，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金；如乙方在合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、設(shè)施設(shè)備使用與維護1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將海鮮市場的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀況告知乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。2.乙方在承包期內(nèi)有權(quán)正常使用市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負責日常的保管和維護。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償；如因正常損耗或不可抗力因素導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修或更換，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的合理費用。3.在合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照交接清單將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方繳納的保證金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的費用及違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變市場經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)讓承包權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全事故、消防安全事故或其他重大責任事故，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本合同。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.若乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，無需提前通知乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。4.若甲方出現(xiàn)嚴重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補