租門頭房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租門頭房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其承租的位于[門頭房具體地址]的門頭房（以下簡稱"該門頭房"），乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該門頭房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門頭房位置：該門頭房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。2.配套設(shè)施：該門頭房現(xiàn)配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修情況等]。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該門頭房的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益。此價格為固定總價，包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、門頭房現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他與該門頭房相關(guān)的所有權(quán)益價值。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的x日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)確保對該門頭房擁有合法的承租權(quán)，且該承租權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在拖欠租金、物業(yè)費等費用，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該門頭房或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該門頭房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施使用情況、周邊環(huán)境、租賃期限、租金遞增方式、房屋用途限制等相關(guān)信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該門頭房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與房屋所有權(quán)人（若有）或出租方溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料，配合乙方簽署新的租賃合同或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)處理與該門頭房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不會因該門頭房的任何歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定時間向乙方交付該門頭房及相關(guān)資料、物品等。交付時，應(yīng)確保門頭房及其配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，且與本協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付門頭房等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該門頭房進(jìn)行實地查看、了解相關(guān)情況。自受讓該門頭房承租權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主經(jīng)營使用該門頭房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的其他損失。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。受讓該門頭房后，應(yīng)按照房屋用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該門頭房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對門頭房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人（若有）或出租方的書面同意，并確保裝修改造行為符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。承擔(dān)自受讓該門頭房承租權(quán)之日起的租金、物業(yè)費、水電費等與該門頭房使用相關(guān)的一切費用。四、租賃期限及續(xù)租事宜1.租賃期限：該門頭房原租賃期限至[原租賃截止日期]止。乙方受讓后，享有剩余租賃期限內(nèi)的承租權(quán)，即自本協(xié)議生效之日起至[剩余租賃截止日期]。2.續(xù)租事宜：在租賃期限屆滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人（若有）或出租方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方符合續(xù)租條件且雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照新的租賃合同約定支付租金及其他費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該門頭房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費用、因無法正常經(jīng)營造成的損失等。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款差額損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方與第三方產(chǎn)生糾紛而支付的賠償款、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等