預售合同糾紛解除協(xié)議

預售合同糾紛解除協(xié)議?甲方（預售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（預購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了關于[具體標的物名稱]的預售合同（以下簡稱"預售合同"），合同編號為____?，F因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，就解除上述預售合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情[具體標的物名稱]位于[詳細地址]，建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[x]層，該房屋所在建筑總層數為[x]層。該房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好，室內布局合理。房屋交付時為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、頂面等基層已施工完成，門窗安裝完畢，具備基本的入住條件。該預售房屋所占用的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.相關配套設施小區(qū)規(guī)劃建設有完善的配套設施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務中心等。綠化景觀設計注重層次感和多樣性，種植了多種花草樹木，打造了優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。停車位分為地上停車位和地下停車位，滿足業(yè)主不同的停車需求，地下停車位配備了先進的停車管理系統(tǒng)，確保停車安全便捷。小區(qū)周邊配套齊全，交通便利。附近有多條公交線路經過，距離最近的公交站點為[公交站名]，步行約[x]分鐘即可到達。周邊還有學校、醫(yī)院、商場、超市等生活服務設施。距離小區(qū)最近的學校為[學校名稱]，涵蓋幼兒園、小學、初中等教育階段，為業(yè)主子女提供了優(yōu)質的教育資源；距離小區(qū)[x]公里處有[醫(yī)院名稱]，能夠滿足業(yè)主日常就醫(yī)需求；周邊[x]米范圍內有大型商場[商場名稱]和多家超市，購物方便快捷。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方退還已收取的全部購房款本金共計人民幣____元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息，利息計算方式為：利息=本金×年利率×實際占用天數÷365（若遇利率調整，分段計算）。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行____，賬戶名稱____，賬號____。協(xié)助乙方辦理與預售合同相關的解除備案登記手續(xù)，確保預售合同在房地產管理部門的備案信息及時解除。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內向房地產管理部門提交解除備案登記所需的全部材料，并積極配合房地產管理部門完成相關手續(xù)。因甲方原因導致解除備案登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。向乙方交付與該預售房屋相關的全部資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋產權證書辦理所需的各項文件等。交付時間為本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，交付地點為乙方指定的地址。若甲方未能按時交付相關資料，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及支付利息，并協(xié)助辦理相關解除備案登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向甲方交回與該預售房屋相關的全部合同文件、票據及其他資料，包括但不限于預售合同原件、購房款收據、房屋認購書等。交回時間為本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，交回地點為甲方指定的地址。若乙方未能按時交回相關資料，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之一向甲方支付違約金。配合甲方辦理與預售合同相關的解除備案登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，按照甲方要求提供辦理解除備案登記所需的身份證明、授權委托書等相關材料。因乙方原因導致解除備案登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之一向甲方支付違約金。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款本金及支付利息，或未按時協(xié)助乙方辦理解除備案登記手續(xù)、交付相關資料的，每逾期一日，甲方應按照未履行金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至全部履行完畢。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交回相關資料，或未按時配合甲方辦理解除備案登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照未履行金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至全部履行完畢。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議的相關內容或因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應按照購房款總額的[x]%向對方支付賠償金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、預售合同復印件、相關資料清單等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂