門面房租房協(xié)議合同

門面房租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的門面房出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為____________________（約定的經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫____________________元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金交付等方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元，大寫____________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方對門面房及其附屬設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面房及其附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。3.甲方應在租賃期限開始前，將門面房及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對門面房及附屬設施的狀況進行檢查，并制作書面交接清單。4.甲方負責對門面房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。6.在租賃期限內，甲方如需轉讓該門面房，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面房及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應按時足額支付租金及押金。4.乙方應合理使用門面房及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面房內從事違法違規(guī)活動。6.乙方應負責租賃期間門面房的日常衛(wèi)生清潔及物業(yè)管理費用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門面房及其附屬設施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、維修責任1.租賃期間，乙方應負責對門面房內的設施設備進行日常檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并自行承擔維修費用，但因甲方原因造成的除外。2.對于門面房的主體結構及甲方負責維修的部分，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應積極配合甲方進行維修工作，不得阻礙或干擾甲方的維修行動。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將門面房交付給乙方使用，或交付的門面房不符合約定條件的，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面房用途，或未經(jīng)甲方書面同意將門面房轉租給他人的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用門面房及其附屬設施，導致門面房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權從押金中扣除相應的費用，如押金不足以支付的，乙方應另行補足。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變門面房用途，或未經(jīng)甲方書面同意將門面房轉租給他人的，甲方有權單方解除合同。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面房的，乙方有權單方解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有