預制車間出租合同協(xié)議

預制車間出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將預制車間出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.預制車間位置甲方出租給乙方的預制車間位于[具體地址]，該預制車間建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.預制車間設施車間內(nèi)配備有[具體設備名稱及數(shù)量]，如[列舉主要設備，如起重機、攪拌機等]，乙方應妥善使用并在租賃期滿或合同終止時按原狀歸還。車間具備水電供應設施，水電費用由[雙方約定承擔方]承擔。具體水電計量方式為[說明水電計量表位置及讀數(shù)記錄方式]。車間設有通風、采光系統(tǒng)，以滿足預制生產(chǎn)的基本環(huán)境要求。3.服務內(nèi)容甲方負責提供預制車間的場地及現(xiàn)有設施設備的租賃服務。在租賃期間，甲方應保證車間的結(jié)構安全，并對車間的主體結(jié)構承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方負責車間內(nèi)預制生產(chǎn)的相關活動，包括但不限于原材料的堆放、預制件的加工制作等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還預制車間。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該預制車間，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止，在乙方結(jié)清所有費用并將預制車間及設施設備完好歸還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用預制車間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付預制車間及相關設施設備，并保證其正常使用功能。甲方應負責預制車間主體結(jié)構的維修，確保車間結(jié)構安全。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協(xié)助乙方辦理在預制車間內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的范圍內(nèi)使用預制車間及相關設施設備進行預制生產(chǎn)活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權對預制車間進行必要的裝修和改造，但不得破壞車間的主體結(jié)構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將車間恢復原狀或經(jīng)甲方同意后按雙方協(xié)商的方式處理。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用預制車間及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成車間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，在預制車間內(nèi)合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。乙方應做好車間內(nèi)的防火、防盜、安全等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照本合同約定將預制車間及設施設備完好歸還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間如需將預制車間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付預制車間或交付的車間不符合約定，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對預制車間主體結(jié)構的維修義務，導致乙方無法正常使用車間，甲方應減免相應期間的租金，并負責修復車間。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變預制車間用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給車間及設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，在預制車間內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的押金。若乙方未做好車間內(nèi)的安全工作，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因安全事故給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租預制車間，甲方有權解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方將車間恢復原狀。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同終止時未按照本合同約定將預制車間及設施設備完好歸還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責修復或賠償車間及設施設備的損壞部分。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙