閑置用地租賃合同協(xié)議

閑置用地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有閑置用地一塊，乙方有意承租該閑置用地用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.閑置用地位置：該閑置用地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。2.土地現(xiàn)狀：該閑置用地目前處于[閑置狀態(tài)描述，如未開發(fā)、有部分雜草等]，土地上無建筑物及其他附著物（如有特殊情況需詳細說明）。3.配套設施：甲方應確保該閑置用地周邊具備基本的通水、通電條件（如有其他特殊配套設施需明確說明）。乙方如需接入其他市政設施，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對閑置用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應保證對租賃的閑置用地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并確保交付時土地現(xiàn)狀符合本合同約定。負責辦理與租賃土地相關的手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該土地。因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。對乙方在租賃土地上的合理使用行為給予必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方解決與周邊居民或單位的糾紛等。在租賃期限內，如需對租賃土地進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用土地的影響。如因甲方維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的閑置用地，開展[具體用途]相關的經營活動。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方退還剩余租賃期限的租金及押金，并要求甲方給予相應的補償。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正，并可追究甲方的違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃的閑置用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。在租賃期間，應合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改造、建設等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方改造、建設等行為給土地及地上附著物造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃土地范圍內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃土地周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因導致的安全事故等，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定的時間和要求將租賃土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、土地使用與改造1.乙方在使用租賃土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.如乙方需要對租賃土地進行改造或建設，應提前向甲方提交詳細的改造或建設方案，并經甲方書面同意。改造或建設方案應符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護等相關要求，費用由乙方自行承擔。3.乙方在改造或建設過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃土地上的改造或建設部分，如無約定或經甲方同意的，應無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方應在規(guī)定時間內拆除，并恢復土地原狀，費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或交付的標的物不符合本合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足所欠租金及其他費用。3.若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意對土地進行改造、建設等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方損壞租賃土地及地上附著物，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。甲方因此遭受的其他損失，乙方也應予以賠償。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。