項(xiàng)目使用土地協(xié)議書(shū)模板

項(xiàng)目使用土地協(xié)議書(shū)模板?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地位置及地號(hào)]地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）的使用權(quán)，乙方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目建設(shè)需要，有意使用甲方的該宗土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地出讓、劃撥等具體性質(zhì)]。二、土地使用期限乙方使用該土地的期限為[x]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。使用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元/平方米，總計(jì)每年人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或使用方式，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更、規(guī)劃審批等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照土地用途合理使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。在土地使用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物的完好（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除、改建或擴(kuò)建。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，如造成污染或其他損害，應(yīng)負(fù)責(zé)治理和賠償。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除或清理完畢（如有）。土地已達(dá)到乙方能夠正常使用的狀態(tài)，包括通水、通電、通路等基本條件（如需甲方負(fù)責(zé)的部分）。六、地上附著物及地下設(shè)施處理1.地上附著物：在土地交付前，土地上存在的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的處置方式為[具體處置方式，如由甲方拆除、乙方自行拆除等]，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.地下設(shè)施：乙方在使用土地過(guò)程中，如需對(duì)地下設(shè)施進(jìn)行施工或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保施工活動(dòng)不影響土地的整體穩(wěn)定性和周邊環(huán)境安全。因乙方施工造成的地下設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地使用費(fèi)用，并按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或使用方式，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，否則甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿(mǎn)或協(xié)議提前解除后交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如因乙方逾期交還土地給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：土地位置圖、土地測(cè)量報(bào)告、土地交付確認(rèn)書(shū)等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________