門面房子轉租合同協(xié)議

門面房子轉租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[原租賃合同簽訂日期]與[原房東姓名/名稱]簽訂了關于位于[門面房具體地址]門面房的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該門面房轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就門面房轉租事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號及所在樓層等詳細信息]。2.面積：門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面房目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方承諾在租賃期間僅將其用于[與原用途一致或經(jīng)甲方及原房東書面同意的其他合法用途]。4.裝修及設施設備：甲方應確保轉租時門面房內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（詳見附件一《門面房裝修及設施設備清單》）完好、能正常使用，并移交給乙方。乙方在接收門面房時應進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或與清單不符的情況，應及時向甲方提出，甲方應負責修復或補充。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[轉租起始年月日]起至[轉租結束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方及原房東同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且門面房及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[承擔方，如甲方或乙方]按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間繳納。3.其他費用：門面房因使用產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用門面房及附屬設施設備。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權將門面房轉租給乙方，并已取得原房東的書面同意（提供原房東同意轉租的書面證明）。保證門面房符合安全使用標準，提供的相關產(chǎn)權證明及租賃信息真實有效。負責協(xié)調與原房東的關系，因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛由甲方負責處理，但因乙方原因導致的除外。在租賃期間，配合乙方辦理與門面房相關的合法經(jīng)營手續(xù)，所需費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和標準交付門面房及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用門面房及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理與門面房相關的合法經(jīng)營手續(xù)。在甲方違反本合同約定時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。合理使用門面房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方及原房東的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門面房恢復原狀。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔。負責門面房及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面房轉租給第三方。在租賃期間，妥善保管門面房的鑰匙及相關物品，不得遺失或損壞。如因乙方原因導致鑰匙丟失或門面房相關物品損壞的，應負責更換或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按時交還門面房及附屬設施設備，保證其完好無損。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[x]天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的。擅自改變門面房用途或結構，經(jīng)甲方及原房東書面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書面同意，將門面房轉租給第三方的。利用門面房從事違法違規(guī)活動，給甲方或原房東造成損失的。因乙方原因導致門面房及附屬設施設備嚴重損壞，無法正常使用，且乙方拒絕修復或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和標準交付門面房及附屬設施設備，影響乙方正常使用的。因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房，經(jīng)乙方書面通知后仍不解決的。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內交還門面房及附屬設施設備。逾期交還的，每逾期一天，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如未按照合同約定提供門面房及附屬設施設備或提供的不符合約定標準的，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。如未協(xié)助乙方辦理相關合法經(jīng)營手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如違反合同約定擅自解除合同的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金。如擅自改變門面房用途或結構的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如無法恢復原狀的，應按照門面房市場價值的[x]%向甲方支付賠償金。如未經(jīng)甲方書面同意將門面房轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金。乙方應按照轉租金額的[x]%向甲方支付違約金。如利用門面房從事違法違規(guī)活動的，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致門面房及附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如無法修復或賠償?shù)模瑧凑論p壞或丟失物品的市場價值向甲方支付賠償金。如違反合同約定擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩