門(mén)面租房協(xié)議書(shū)合同協(xié)議

門(mén)面租房協(xié)議書(shū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面出租給乙方使用。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面僅作為_(kāi)_________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定地點(diǎn)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用門(mén)面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因門(mén)面所有權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將門(mén)面交付給乙方使用，并確保門(mén)面符合約定的使用條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保門(mén)面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面或內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門(mén)面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將門(mén)面返還給甲方。如乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行了裝修裝飾，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定處理。六、裝修裝飾1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)事先向甲方提交裝修裝飾方案，并征得甲方書(shū)面同意。2.裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修裝飾過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的裝修裝飾部分，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方有權(quán)拆除，但不得損害門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)；如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修裝飾費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起______日內(nèi)將門(mén)面返還給甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起______日內(nèi)將門(mén)面返還給甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如乙方擅自改變門(mén)面用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起______日內(nèi)將門(mén)面返還給甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理門(mén)面交接手續(xù)。如乙方未按照約定返還門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回門(mén)面，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充