集資合作建房合同協(xié)議

集資合作建房合同協(xié)議?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合作進行集資建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、集資合作建房項目基本情況1.項目名稱：[集資合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：總建筑面積：[x]平方米，其中住宅建筑面積[x]平方米，配套商業(yè)及公共設施建筑面積[x]平方米。房屋戶型結構：包括[具體戶型及面積區(qū)間，如兩居室（80㎡90㎡）、三居室（100㎡120㎡）等]多種戶型。樓層規(guī)劃：[詳細說明建筑物的樓層分布，如地下[x]層為停車場及設備用房，地上[x]層為住宅等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解集資建房項目的進展情況，包括但不限于工程進度、質量監(jiān)督、資金使用等信息。按照本協(xié)議約定，享有分配集資合作建房房屋的相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額繳納集資建房款項。集資款項的繳納方式為[一次性繳納/分期繳納，分期繳納的需明確每期繳納時間及金額]，總計集資款金額為人民幣[x]元。積極配合乙方及相關部門辦理集資建房項目的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，提供所需的個人資料及證明文件。遵守項目建設過程中的各項規(guī)章制度，不得干擾項目的正常施工建設。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取甲方繳納的集資款項，并對集資款項進行統(tǒng)一管理和使用，?？顚Ｓ茫糜诩Y建房項目的建設費用支出，包括但不限于土地購置費用、建筑工程費用、裝修工程費用、配套設施建設費用等。根據(jù)項目建設需要，有權制定合理的項目建設計劃和施工方案，并要求甲方配合執(zhí)行。2.義務：負責集資建房項目的整體規(guī)劃、設計、施工建設及竣工驗收等工作，確保項目質量符合國家相關標準和規(guī)范要求。在項目建設過程中，定期向甲方通報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，將建成后的房屋按照約定的分配方案分配給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。三、集資合作建房房屋分配1.分配原則：根據(jù)甲方繳納集資款項的金額及時間先后順序，結合房屋戶型及面積等因素，按照公平、公正、公開的原則進行分配。甲方有權優(yōu)先選擇房屋戶型及樓層，但需在乙方規(guī)定的選房時間內完成選房確認。2.分配方式：甲方選定房屋后，乙方應與甲方簽訂房屋認購協(xié)議，明確房屋的具體位置、戶型、面積、價格等信息。房屋價格按照集資建房成本核算確定，每平方米均價為人民幣[x]元。最終房屋總價以實際測量面積為準進行結算，多退少補。四、房屋交付及質量標準1.交付時間：乙方應在集資合作建房項目竣工驗收合格后[x]日內，將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時間內交付房屋，但乙方不承擔逾期交付的違約責任。2.質量標準：房屋建筑質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，保證房屋結構安全，墻面、地面、屋面等無滲漏現(xiàn)象，門窗安裝牢固、開啟靈活，水電線路暢通等。裝修工程質量應符合國家及當?shù)赜嘘P室內裝修工程質量驗收標準，使用的裝修材料應符合環(huán)保要求，無有害物質超標現(xiàn)象。配套設施應按照規(guī)劃設計要求建設完成，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、道路等設施，確保正常使用功能。3.質量保修：房屋交付后，乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔房屋質量保修責任。在質量保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]日內派人進行維修。因甲方使用不當或人為造成的質量問題，乙方不承擔保修責任，但乙方應協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納集資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的集資款項作為違約金。若甲方在選房過程中，未按照乙方規(guī)定的時間完成選房確認，視為自動放棄本次選房資格，乙方有權將該房屋另行分配給其他符合條件的甲方。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾項目正常施工建設或不配合乙方辦理相關手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已繳納的集資款項，同時按照房屋總價款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方在項目建設過程中，擅自改變項目規(guī)劃設計、降低建設標準或使用不合格的建筑材料及裝修材料，導致房屋質量不符合約定標準的，乙方應負責無償整改，直至達到質量標準為止。因整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定將建成后的房屋按照分配方案分配給甲方，或協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)過程中存在過錯，導致甲方無法取得房屋產權證書的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方另行協(xié)商確定的方式執(zhí)行。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充