隔空房屋建造合同協議

隔空房屋建造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建造房屋的需求，乙方具備隔空房屋建造的專業(yè)技術和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造隔空房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米（公攤面積計算方式以相關法律法規(guī)及行業(yè)標準為準）。3.房屋層數：[x]層。4.房屋結構：采用隔空建造技術，具體結構設計為[詳細描述結構類型，如框架結構、剪力墻結構等，并說明隔空部分的設計特點]。（二）房屋功能布局1.首層：設有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[x]間、儲物間等功能區(qū)域?？蛷d挑高為[x]米，寬敞明亮，采光良好；餐廳與客廳相連，方便日常用餐；廚房采用現代化設計，配備[列舉廚房設備清單，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]；衛(wèi)生間干濕分離，配備[列舉衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]；臥室布局合理，滿足居住需求；儲物間可用于存放雜物。2.二層及以上樓層：每層設有臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間、書房[x]間（可根據甲方需求調整）。臥室均帶有獨立陽臺，視野開闊；衛(wèi)生間設計與首層相同；書房安靜舒適，適合辦公和學習。3.屋頂：采用[屋頂材料及設計方式，如防水隔熱彩鋼板屋頂，坡度為[x]度，確保排水順暢]。（三）房屋配套設施1.供水系統：接入市政供水管道，采用[供水方式，如變頻恒壓供水系統]，確保24小時不間斷供水。每戶配備獨立水表，計量準確。2.供電系統：接入市政供電網絡，采用[供電方式，如三相五線制供電系統]，確保電力供應穩(wěn)定。每戶配備獨立電表，安裝漏電保護裝置，保障用電安全。3.排水系統：采用雨污分流排水系統，室內污水通過管道排入市政污水管網，雨水通過屋面排水系統排入室外雨水井。4.供暖系統：根據當地氣候條件及甲方需求，采用[供暖方式，如地暖、空調供暖等]，確保冬季室內溫暖舒適。5.通訊系統：預留電話、有線電視、寬帶網絡接口，滿足甲方通訊及網絡需求。6.門窗：外窗采用[窗戶材質，如斷橋鋁合金中空玻璃]，具有良好的隔音、隔熱、保溫性能；入戶門采用[門的材質及類型，如鋼制防盜門]，安全可靠。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的標準和要求，對建造完成的房屋進行驗收。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付建造費用。向乙方提供建造房屋所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可文件、設計要求等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理建造過程中所需的各類手續(xù)，如施工許可證等，并承擔相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建造費用。在建造過程中，根據實際情況對建造方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協議約定的標準和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行隔空房屋建造工作，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。對施工過程中產生的建筑垃圾進行及時清理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責整理并向甲方提交竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。在質保期內，對房屋質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、建造費用及支付方式（一）建造費用本協議項下的建造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的隔空房屋建造工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。4.竣工驗收合格后：甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。5.質保金：質保期滿后，如房屋無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付質保金，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的工期竣工的，每延誤一天，乙方應按照建造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤而增加的合理費用，具體費用由雙方根據實際情況協商確定。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協議約定的標準和要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。具體質量標準如下：1.建筑結構：符合設計要求，結構安全可靠，無裂縫、變形等質量問題。2.建筑材料：乙方使用的建筑材料應符合國家質量標準及設計要求，并提供質量合格證明文件。材料進場時，應經甲方驗收合格后方可使用。3.裝修工程：裝修質量符合國家相關標準及設計要求，表面平整、光滑，無空鼓、開裂、滲漏等質量問題。4.水電安裝：水電線路安裝規(guī)范，布線整齊，無漏電、漏水等安全隱患，各項功能正常。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及竣工資料。甲方應在收到竣工報告及資料后[x]日內組織竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方簽署竣工驗收備案表，作為工程交付使用的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續(xù)或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照建造費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照建造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致協議無法繼續(xù)履行的，雙方應協商解決善后事宜。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方