長期租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

長期租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱]的長期租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益涉及的標的物為位于[具體地址]的[房屋/土地/設(shè)備等具體租賃物名稱]，建筑面積為[x]平方米（若為土地，注明土地面積及性質(zhì)）。該租賃物用途為[具體用途]，目前處于正常使用狀態(tài)。租賃物內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備清單，如墻面裝修、地面材質(zhì)、照明設(shè)備、水電線路、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.租賃期限及剩余期限原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余租賃期限為[x]年[x]月，自本協(xié)議生效之日起計算。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。4.押金情況原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，該押金在租賃期滿或合同解除后，在扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，應無息退還給乙方。甲方已向出租方支付該押金，本協(xié)議生效后，該押金的權(quán)益歸乙方享有。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且該租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質(zhì)押等情況，亦未涉及任何第三方的權(quán)益糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)租賃文件資料，協(xié)助乙方了解租賃物的詳細情況及原租賃合同的各項條款內(nèi)容。3.甲方負責協(xié)助乙方與出租方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。4.在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行其義務，妥善使用和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應向乙方如實披露租賃物的使用歷史、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方使用租賃物的情況。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時、全面地履行其義務，協(xié)助乙方完成租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式，按時向出租方支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應在租賃期限內(nèi)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守原租賃合同中關(guān)于租賃物使用、維護、安全等方面的其他約定，如因乙方違反約定給甲方或出租方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃物進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定辦理審批手續(xù)。裝修和改造方案不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，且裝修和改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原租賃合同的約定將租賃物恢復原狀或與出租方協(xié)商處理裝修和改造后的附屬物。三、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原租賃合同中的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取代甲方成為原租賃合同的一方當事人，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利，承擔原租賃合同中甲方的義務。2.本協(xié)議生效后，乙方應及時與出租方取得聯(lián)系，書面通知出租方租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的事實，并按照出租方的要求辦理相關(guān)確認手續(xù)。3.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，如原租賃合同需要進行續(xù)簽、變更租金標準、調(diào)整租賃物使用范圍等事項，乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定，與出租方協(xié)商辦理，并承擔相應的法律責任。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實披露租賃權(quán)益的相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利完成或乙方無法按時承接租賃權(quán)益的，甲方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式按時向出租方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向出租方支付違約金。逾期超過[x]日的，出租方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方因逾期支付租金及相關(guān)費用給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此所遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方或出租方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方或出租方因此所遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃物進行合理使用和維護，導致租賃物損壞或附屬設(shè)施設(shè)備滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)代為修復或購置新的附屬設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽