門市出租或轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門市出租或轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市，現(xiàn)甲方有意將該門市出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.門市用途：該門市目前用于[具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售等]，乙方承諾在租賃/受讓期間，將按照本合同約定的用途使用該門市，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.門市現(xiàn)狀：甲方應保證該門市交付時的現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營使用的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用、消防設(shè)施完備等。乙方在接收門市時應進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合要求。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該門市附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，甲方應確保交付時附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在租賃/受讓期間應妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應負責修復或賠償。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對門市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門市，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，有權(quán)解除本合同。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回門市及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務應向乙方提供真實、合法、有效的門市產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃/轉(zhuǎn)讓授權(quán)證明。應按照本合同約定的時間和方式將門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負責對門市及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用，承擔因門市及附屬設(shè)施設(shè)備自身質(zhì)量問題導致的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與門市經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，所需費用由乙方承擔。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入門市干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門市及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)對門市進行合法的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復門市原狀或向甲方支付相應的恢復費用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/受讓的權(quán)利。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓費及其他費用。應按照本合同約定的用途使用門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如因乙方使用不當造成門市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。負責對門市內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作進行管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時騰空門市，將門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為且按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方應在乙方交還門市后的[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：如本合同為轉(zhuǎn)讓合同，雙方約定轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該轉(zhuǎn)讓費用包括門市的經(jīng)營權(quán)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等費用。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將門市及相關(guān)資料交付給乙方且乙方驗收合格后的[具體日期]內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到轉(zhuǎn)讓費用后向乙方出具收款憑證。五、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限：本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租/受讓：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租/受讓。如乙方有意續(xù)租/受讓，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租/受讓合同，租金及其他條款可參照本合同約定進行調(diào)整。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費及押金，同時甲方應按照租金/轉(zhuǎn)讓費總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自進入門市干擾乙方正常經(jīng)營活動，應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。如甲方未按照本合同約定對門市及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，導致乙方無法正常使用門市及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應負責及時修復或整改，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失；如逾期未修復或整改，乙方有權(quán)自行修復或整改，費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自將門市轉(zhuǎn)讓給第三方或提前收回門市，應按照租金/轉(zhuǎn)讓費總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金/轉(zhuǎn)讓費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓費總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓費總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如乙方未按照本合同約定對門市及附屬設(shè)施設(shè)備進行妥善使用和保管，導致門市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或整改，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時騰空門市并將門市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空門市，收回門市及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用，同時乙方應按照租金/轉(zhuǎn)讓費總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字