門面合伙租賃合同協(xié)議

門面合伙租賃合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃門面從事經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙租賃合同協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.租賃門面位置：位于[具體地址]的門面，建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：雙方共同合伙經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)協(xié)商一致，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將門面按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門面無法繼續(xù)租賃，有權(quán)解除本合同，無需承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證門面具備合法的出租條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)門面的維修保養(yǎng)，確保門面處于安全、適用的狀態(tài)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用門面進行合伙經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，對門面享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成門面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門面，并清理門面內(nèi)的物品。六、合伙經(jīng)營相關(guān)事宜1.合伙出資雙方共同出資經(jīng)營本門面，甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。出資方式包括但不限于現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等，具體出資明細由雙方另行書面約定。2.利潤分配與虧損承擔合伙經(jīng)營期間的利潤按照雙方出資比例進行分配。合伙經(jīng)營期間的虧損由雙方按照出資比例分擔。3.決策機制對于合伙經(jīng)營中的重大事項，如門面裝修、設(shè)備購置、經(jīng)營項目調(diào)整等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可實施。日常經(jīng)營決策由雙方共同協(xié)商決定，如一方無法參與決策，應(yīng)書面委托另一方行使相應(yīng)權(quán)利。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修門面、擅自提高租金等，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反合伙經(jīng)營相關(guān)約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并按照合伙協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。