集體房合同協(xié)議

集體房合同協(xié)議?甲方（集體房提供方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（集體房使用方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有集體房一處，乙方有意向使用該集體房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方集體房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集體房位置：甲方提供的集體房位于[具體地址]，該集體房所在建筑物的具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]號。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：集體房建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細列舉房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。3.配套設(shè)施：集體房配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、供暖設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并愛護這些設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的使用費用。甲方有權(quán)對集體房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保集體房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在交付集體房給乙方使用前，應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)負責(zé)集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、管道等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將集體房交付給乙方使用。交付時，應(yīng)向乙方提供集體房的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電卡等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用集體房。在合同履行期間，乙方對集體房享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自收回集體房。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保集體房正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用集體房，不得擅自改變集體房的使用性質(zhì)。如確需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)造成集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時向甲方支付集體房使用費用及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應(yīng)遵守集體房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。在合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式騰空集體房，并將集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。三、使用費用及支付方式1.使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的集體房使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及實際成本變化等因素，在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，調(diào)整集體房使用費用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付使用費用。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還集體房。乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回集體房：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變集體房使用性質(zhì)的；未經(jīng)甲方書面同意，將集體房轉(zhuǎn)租給第三方的；故意損壞集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠集體房使用費用及其他相關(guān)費用超過[x]個月的；利用集體房從事違法違規(guī)活動的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時間和方式交付集體房，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的；集體房存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的；未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用集體房，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未履行的。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付集體房，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總金額的[x%]支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用集體房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月使用費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自收回集體房或擅自提高使用費用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變集體房使用性質(zhì)、將集體房轉(zhuǎn)租給第三方或故意損壞集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空集體房并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月使用費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合