門市房房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

門市房房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡稱"該門市房"），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該門市房用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該門市房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市房位置：該門市房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃合同記載為準(zhǔn)。2.門市房現(xiàn)狀：甲方保證該門市房在轉(zhuǎn)租給乙方時，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、通訊等）能夠正常使用，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)在接收該門市房時對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收前提出，否則視為乙方認(rèn)可該門市房現(xiàn)狀。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該門市房內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和使用，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照原狀返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方交還該門市房并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該門市房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該門市房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓或抵押，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)確保對該門市房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對該門市房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因甲方原因?qū)е略撻T市房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該門市房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對該門市房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，且不得破壞該門市房的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該門市房進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金，并要求甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該門市房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用。合理使用該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門市房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好安全防范工作，確保該門市房的使用安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門市房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還該門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還該門市房之日前結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付該門市房或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市房的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變該門市房用途、轉(zhuǎn)租、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金，雙方對該門市房內(nèi)乙方的裝修改造部分及其他財產(chǎn)損失的處理，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本