預(yù)售房購房合同協(xié)議

預(yù)售房購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[預(yù)售房項目名稱]的預(yù)售許可證，乙方有意購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)]，用途為[具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備情況見本合同附件二。2.預(yù)售許可證號甲方預(yù)售該房屋的許可證號為：[具體預(yù)售許可證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的條件下，對房屋進(jìn)行交付。根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定享有其他權(quán)利。2.義務(wù)向乙方出示預(yù)售許可證等相關(guān)證件，并保證所提供的證件真實、有效。按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定。在房屋交付前，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。按照合同約定的時間和方式，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其正常使用。對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本合同約定的方式和時間支付購房款。根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定享有其他權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照合同約定驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。按照法律規(guī)定及本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。......最后一期：乙方應(yīng)在[具體日期n]前，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過并發(fā)放貸款后[具體日期]內(nèi)，將購房款中除貸款金額以外的部分支付至甲方指定的銀行賬戶，貸款金額由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間付款，逾期在[x]日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照累計應(yīng)付款的[x%]向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[x]（該比例應(yīng)不低于前款中的比例）的違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費用，并承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并根據(jù)合同約定提供相關(guān)資料。乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合合同約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，逾期在[x]日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方已付房價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之[x]（該比例應(yīng)不低于前款中的比例）的違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已付房價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施使房屋達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照已付房價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)屬證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已付房價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第三條第2款）。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等