集團(tuán)承包土地合同協(xié)議

集團(tuán)承包土地合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[集團(tuán)公司名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[具體姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的具體描述1.土地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）承包給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地用途：乙方承包該土地用于[農(nóng)業(yè)種植具體作物名稱，如小麥、玉米、大豆等；或養(yǎng)殖具體動(dòng)物名稱，如豬、牛、羊等；或其他農(nóng)業(yè)相關(guān)用途，如生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的土地現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用條件，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。土地上現(xiàn)有[如有，描述地上附著物情況，如房屋、樹木等]。二、承包期限承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方損害土地及其他違反本協(xié)議約定的行為。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地的合法性及完整性。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用承包土地，享有土地的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。在承包期限內(nèi)，對(duì)承包土地進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。合理使用土地，不得荒蕪?fù)恋兀坏蒙米愿淖兺恋赜猛?，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，做好土地的水土保持等工作，不得對(duì)土地造成永久性損害。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地上的生產(chǎn)設(shè)施等完好無損（自然損耗除外）。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[x]元/畝，共計(jì)人民幣[x]元。承包費(fèi)用每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。（二）支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將當(dāng)次承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將承包土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的土地達(dá)到乙方能夠正常進(jìn)行約定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件，如土地平整、通水通電等（如有需要）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地的交付情況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)土地交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于乙方因土地交付問題而無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于種苗采購損失、設(shè)備購置損失、預(yù)期收益損失等。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年度承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還承包土地。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)土地原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方荒蕪?fù)恋?，甲方有?quán)要求乙方限期復(fù)耕。乙方逾期未復(fù)耕的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并返還承包土地。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地或交還的土地不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力造成本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商達(dá)成一致解決方案的。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)