陽光棚租賃合同協(xié)議

陽光棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃陽光棚的需求，甲方愿意將其所有的陽光棚出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就陽光棚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.陽光棚位置：甲方將位于[具體地址]的陽光棚出租給乙方。該陽光棚為[材質(zhì)及結(jié)構(gòu)說明，如鋼結(jié)構(gòu)、鋁合金框架搭配鋼化玻璃頂?shù)萞結(jié)構(gòu)，整體面積為[x]平方米。2.陽光棚設(shè)施配備頂部遮陽設(shè)施：配備[遮陽設(shè)施類型，如電動遮陽簾、遮陽網(wǎng)等]，可有效遮擋陽光直射。通風(fēng)設(shè)施：設(shè)有[通風(fēng)設(shè)施描述，如自然通風(fēng)口、排風(fēng)扇等]，保障空氣流通。照明系統(tǒng)：安裝有[照明燈具類型及數(shù)量，如LED燈若干盞]，提供充足的照明。3.使用功能：該陽光棚主要用于乙方的[使用用途，如休閑娛樂、物品存放、小型聚會場地等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用陽光棚，不得擅自改變其使用功能。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還陽光棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將陽光棚及其設(shè)施完好歸還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用陽光棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е玛柟馀飺p壞或不能正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保陽光棚及其設(shè)施在租賃期限內(nèi)處于安全、正常使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將陽光棚及其設(shè)施交付給乙方，并向乙方提供必要的使用說明和注意事項。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對陽光棚及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用陽光棚的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用陽光棚及其設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如陽光棚及其設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方對陽光棚進(jìn)行合理使用和維護(hù)后，在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和方式使用陽光棚及其設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損陽光棚及其設(shè)施的行為。乙方應(yīng)妥善保管陽光棚及其設(shè)施，負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，使其保持良好的狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致陽光棚及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將陽光棚及其設(shè)施完好歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在陽光棚內(nèi)。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用陽光棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自改變陽光棚用途、損壞陽光棚及其設(shè)施、逾期支付租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)