購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)充條款約定2025年四月裝修垃圾清運(yùn)責(zé)任

購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)充條款約定2025年裝修垃圾清運(yùn)責(zé)任?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本補(bǔ)充條款中“裝修垃圾”指乙方在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，因?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或拆除產(chǎn)生的廢棄物，包括但不限于磚塊、混凝土、木材、塑料、金屬、涂料容器等。1.2“清運(yùn)責(zé)任”指按本條款約定，由責(zé)任方承擔(dān)裝修垃圾的分類、收集、運(yùn)輸及合法處置的全部義務(wù)。第二條清運(yùn)責(zé)任主體2.1甲方承諾，自本補(bǔ)充條款簽訂之日起至_________年_________月_________日，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)公司（名稱：_________）提供裝修垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，并確保堆放點(diǎn)符合_________市環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例要求。2.2乙方承諾，自裝修工程開(kāi)工前_________日內(nèi)向甲方及物業(yè)公司提交《裝修垃圾清運(yùn)方案》，明確清運(yùn)時(shí)間、頻次及運(yùn)輸單位資質(zhì)，并承擔(dān)清運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1乙方委托的清運(yùn)單位須具備_________市城市管理部門核發(fā)的《建筑垃圾運(yùn)輸許可證》，運(yùn)輸車輛應(yīng)符合_________市環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：_________）。3.2清運(yùn)過(guò)程中，乙方或清運(yùn)單位不得將裝修垃圾混入生活垃圾，不得在非指定區(qū)域傾倒，否則按_________市相關(guān)法規(guī)承擔(dān)行政處罰及賠償責(zé)任。第四條清運(yùn)時(shí)間安排4.1乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前_________日書面通知甲方及物業(yè)公司清運(yùn)計(jì)劃，包括首次清運(yùn)時(shí)間、預(yù)計(jì)完成日期及清運(yùn)次數(shù)。4.2單次清運(yùn)須在堆放點(diǎn)垃圾容量達(dá)到_________立方米后_________小時(shí)內(nèi)完成，逾期未清運(yùn)的，每日按清運(yùn)費(fèi)用總額的_________%向甲方支付違約金。第五條費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體單價(jià)為_(kāi)________元/立方米，總費(fèi)用預(yù)估為_(kāi)________元（按實(shí)際清運(yùn)量結(jié)算）。5.2乙方應(yīng)于每次清運(yùn)完成后_________日內(nèi)，向清運(yùn)單位支付當(dāng)期費(fèi)用，并向甲方提供合法有效的付款憑證。第六條監(jiān)督與驗(yàn)收6.1甲方有權(quán)派員對(duì)清運(yùn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方及清運(yùn)單位須配合提供運(yùn)輸臺(tái)賬、處置證明等文件。6.2每批次清運(yùn)完成后，甲方或物業(yè)公司應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)對(duì)堆放點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《清運(yùn)確認(rèn)單》。未通過(guò)驗(yàn)收的，乙方須在_________小時(shí)內(nèi)重新清運(yùn)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定清運(yùn)裝修垃圾，甲方有權(quán)委托第三方清運(yùn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際費(fèi)用的_________%收取管理費(fèi)。7.2因乙方清運(yùn)行為導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)全額賠償，包括但不限于行政處罰金、修復(fù)費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。第八條不可抗力8.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致清運(yùn)延誤的，受影響方須在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供權(quán)威證明文件。8.2不可抗力影響持續(xù)超過(guò)_________日的，雙方可協(xié)商解除本條款或變更清運(yùn)方案。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本補(bǔ)充條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同變更與終止10.1本補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方完成全部裝修垃圾清運(yùn)并通過(guò)最終驗(yàn)收；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十一條通知與送達(dá)11.1一方發(fā)送的通知、文件應(yīng)以書面形式通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信或電子郵件送達(dá)至對(duì)方在本條款載明的地址。11.2地址變更的，變更方應(yīng)于_________日內(nèi)書面通知另一方，否則原地址仍視為有效送達(dá)地址。第十二條保密義務(wù)12.1雙方對(duì)本補(bǔ)充條款內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1因履行本補(bǔ)充條款產(chǎn)生的稅費(fèi)，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十四條完整性14.1本補(bǔ)充條款與主合同不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)；未約定事項(xiàng)仍適用主合同條款。第十五條權(quán)利保留15.1一方未行使或延遲行使本條款項(xiàng)下的權(quán)利，不視為對(duì)該權(quán)利的放棄。第十六條可分性16.1本補(bǔ)充條款任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。第十七條生效條件17.1本補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條附件18.1本補(bǔ)充條款附件包括：（1）《裝修垃圾清運(yùn)方案》；（2）《清運(yùn)確認(rèn)單》模板；（3）主合同復(fù)印件。附件與本補(bǔ)充條款具有同等法律效力。第十九條語(yǔ)言與文本19.1本補(bǔ)充條款以中文書寫，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本補(bǔ)充條款所稱“第三方”指為履行裝修垃圾清運(yùn)責(zé)任，由甲方、乙方單獨(dú)或共同委托參與清運(yùn)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）具備資質(zhì)的清運(yùn)服務(wù)單位；（2）物業(yè)公司指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）獨(dú)立監(jiān)理單位；（4）政府主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。20.2第三方介入的情形包括：（1）乙方委托清運(yùn)單位實(shí)施清運(yùn)；（2）甲方委托第三方對(duì)清運(yùn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）因爭(zhēng)議需引入獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二十一條第三方介入程序（1）清運(yùn)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《建筑垃圾運(yùn)輸許可證》復(fù)印件；（2）清運(yùn)單位與乙方簽訂的《委托清運(yùn)協(xié)議》副本；（3）清運(yùn)單位法定代表人身份證明及授權(quán)委托書。21.2甲方委托第三方監(jiān)理的，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證明及監(jiān)理方案。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1清運(yùn)單位的責(zé)任：（1）按本補(bǔ)充條款第三條、第四條約定完成裝修垃圾的分類、運(yùn)輸及合法處置；（2）向乙方提供每批次清運(yùn)的電子聯(lián)單或紙質(zhì)處置憑證；（3）承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中造成的道路污染、噪聲擾民等違法行為的全部責(zé)任。22.2監(jiān)理單位的責(zé)任：（1）獨(dú)立核查清運(yùn)單位的資質(zhì)及清運(yùn)方案合規(guī)性；（2）每日記錄清運(yùn)量、運(yùn)輸車輛信息及處置地點(diǎn)；（3）發(fā)現(xiàn)清運(yùn)違規(guī)的，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)向甲方及乙方發(fā)出書面整改通知。第二十三條第三方權(quán)利保障23.1清運(yùn)單位有權(quán)要求乙方按約定支付費(fèi)用，并拒絕清運(yùn)超出約定范圍的垃圾。23.2監(jiān)理單位有權(quán)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)及垃圾堆放點(diǎn)進(jìn)行檢查，乙方及清運(yùn)單位應(yīng)予配合。第二十四條第三方與甲乙方的責(zé)任邊界24.1因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致清運(yùn)延誤或違規(guī)的，由委托方（甲方或乙方）先行向守約方承擔(dān)責(zé)任，委托方可向第三方追償。24.2第三方在履行職務(wù)時(shí)造成甲方、乙方或他人人身財(cái)產(chǎn)損害的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方或乙方存在指示錯(cuò)誤的，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。第二十五條第三方合同備案（1）清運(yùn)范圍、單價(jià)及總費(fèi)用上限；（2）清運(yùn)單位承諾遵守本補(bǔ)充條款第三條、第四條的聲明；（3）清運(yùn)單位違約責(zé)任（包括但不限于未按約定處置垃圾的違約金_________元/次）。25.2乙方須在簽訂《委托清運(yùn)協(xié)議》后_________日內(nèi)將該協(xié)議報(bào)甲方及物業(yè)公司備案，未備案的視為乙方未履行清運(yùn)責(zé)任。第二十六條第三方履約擔(dān)保（1）保證金：金額為預(yù)估清運(yùn)費(fèi)用的_________%，存放于雙方共管賬戶；（2）銀行保函：由_________銀行開(kāi)具的無(wú)條件見(jiàn)索即付保函；（3）保險(xiǎn)：購(gòu)買清運(yùn)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_________萬(wàn)元。26.2履約擔(dān)保的有效期應(yīng)覆蓋清運(yùn)完成之日起_________個(gè)月。第二十七條第三方更換與解除（1）清運(yùn)單位連續(xù)_________次未按時(shí)完成清運(yùn)；（2）清運(yùn)單位被行政機(jī)關(guān)吊銷運(yùn)營(yíng)資質(zhì)；（3）清運(yùn)單位擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。27.2更換清運(yùn)單位的，乙方須提前_________日書面通知甲方，并重新履行第二十一條備案程序。第二十八條第三方爭(zhēng)議處理28.1因第三方行為引發(fā)甲方與乙方爭(zhēng)議的，雙方可共同委托_________機(jī)構(gòu)進(jìn)行責(zé)任鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。28.2爭(zhēng)議涉及第三方的，甲方或乙方有權(quán)在仲裁或訴訟中追加第三方為當(dāng)事人。第二十九條第三方信息保密29.1第三方在履職過(guò)程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，未經(jīng)信息所有權(quán)人書面同意，不得向任何無(wú)關(guān)方披露。29.2本條款的保密義務(wù)在第三方服務(wù)終止后仍持續(xù)有效，期限為_(kāi)________年。第三十條第三方免責(zé)情形30.1第三方因下列情形之一免除責(zé)任：（1）因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致清運(yùn)錯(cuò)誤；（2）不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（3）政府主管部門強(qiáng)制調(diào)整清運(yùn)計(jì)劃。第三十一條第三方參與的費(fèi)用承擔(dān)31.1監(jiān)理單位費(fèi)用由委托方（甲方或乙方）承擔(dān)，具體金額為_(kāi)________元/日，按實(shí)際監(jiān)理天數(shù)結(jié)算。31.2清運(yùn)單位超出約定清運(yùn)量的費(fèi)用，由乙方與清運(yùn)單位另行協(xié)商，不得要求甲方分擔(dān)。第三十二條第三方與物業(yè)公司的協(xié)作（1）指定裝修垃圾運(yùn)輸車輛通行時(shí)段及路線；（2）每日開(kāi)放堆放點(diǎn)的時(shí)間不少于_________小時(shí)；（3）提供必要的消防及安全設(shè)施。32.2物業(yè)公司阻礙第三方正常清運(yùn)的，甲方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)協(xié)調(diào)解決，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付甲方的房款中扣除每日_________元的違約金。第三十三條第三方保險(xiǎn)義務(wù)（1）第三者責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于_________萬(wàn)元；（2）環(huán)境污染責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于_________萬(wàn)元；（3）雇主責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于_________萬(wàn)元/人。33.2乙方須在清運(yùn)開(kāi)始前查驗(yàn)清運(yùn)單位保單原件，并向甲方提交復(fù)印件。第三十四條第三方介入的合同效力34.1第三方簽署的《履約承諾書》《監(jiān)理報(bào)告》等文件為本補(bǔ)充條款的有效組成部分。34.2第三方與甲方、乙方之間的其他協(xié)議與本補(bǔ)充條款沖突的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。甲方（賣方）：_________簽署人：_________職務(wù)：_________簽署日期：_________年___