鎮(zhèn)江購期房合同協(xié)議

鎮(zhèn)江購期房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的位于鎮(zhèn)江的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于鎮(zhèn)江市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合安全標(biāo)準(zhǔn)；墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的部位無滲漏；水、電、氣等配套設(shè)施齊全且能正常使用；其他按照建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的設(shè)計、施工等進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意（如有必要）。2.義務(wù)依法取得土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格并按時交付。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督檢查（乙方應(yīng)提前合理通知甲方），對于乙方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時整改。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（雙方另有約定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，甲方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式支付購房款后，有權(quán)在房屋交付時接收符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息和資料，并對其真實性負(fù)責(zé)。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，如無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方名稱]賬號：[賬號]四、房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照規(guī)定在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理了房屋交付使用備案手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、房屋交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方也有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方如無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)自甲方通知交付之日起的房屋保管費(fèi)用等相關(guān)損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照甲方因此遭受的損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]