2025年度2月份購(gòu)房合同附件載明二手房原監(jiān)控系統(tǒng)拆除

購(gòu)房合同附件載明二手房原監(jiān)控系統(tǒng)拆除?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_________（姓名/名稱(chēng)），證件類(lèi)型：_________，證件號(hào)碼：_________，住所地：_________。乙方（買(mǎi)方）：_________（姓名/名稱(chēng)），證件類(lèi)型：_________，證件號(hào)碼：_________，住所地：_________。鑒于甲方為位于_________（房產(chǎn)具體地址）的房屋所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方就二手房原有監(jiān)控系統(tǒng)拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“原監(jiān)控系統(tǒng)”指甲方在房產(chǎn)內(nèi)已安裝的監(jiān)控設(shè)備及附屬設(shè)施，包括但不限于攝像頭、線(xiàn)路、存儲(chǔ)設(shè)備、控制終端等，具體清單詳見(jiàn)附件一。1.2“拆除范圍”指原監(jiān)控系統(tǒng)中需拆除的設(shè)備、線(xiàn)路及關(guān)聯(lián)部件，以雙方確認(rèn)的拆除方案為準(zhǔn)。第二條拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方承諾在房產(chǎn)交付前完成原監(jiān)控系統(tǒng)的全部拆除工作，拆除范圍以雙方書(shū)面確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.2拆除過(guò)程中不得損壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面及其他附屬設(shè)施，因拆除造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條拆除時(shí)間及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成拆除工作，并向乙方提交書(shū)面拆除完成通知。3.2若因不可抗力或乙方原因?qū)е虏鸪舆t，雙方可協(xié)商順延期限，順延時(shí)間不超過(guò)_________日。第四條拆除過(guò)程管理4.1甲方負(fù)責(zé)雇傭具備資質(zhì)的施工方實(shí)施拆除，施工方資質(zhì)證明文件需提前提交乙方備案。4.2拆除作業(yè)期間，甲方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，采取必要措施防止噪音、粉塵污染，并對(duì)施工安全承擔(dān)全部責(zé)任。第五條設(shè)備及材料處置5.1原監(jiān)控系統(tǒng)拆除后的設(shè)備及材料歸屬甲方所有，甲方應(yīng)于拆除完成后_________日內(nèi)清理完畢。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督設(shè)備清理過(guò)程，若甲方未按期清理，乙方可代為清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1拆除完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）原監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備全部移除；（2）拆除部位恢復(fù)至房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)殘留部件或損壞；（3）相關(guān)線(xiàn)路端口封閉處理，符合電氣安全規(guī)范。6.2若驗(yàn)收不合格，甲方須在_________日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1拆除費(fèi)用、設(shè)備清理費(fèi)用及修復(fù)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。7.2因甲方拆除行為導(dǎo)致乙方額外支出的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第八條甲方保證與承諾8.1甲方保證對(duì)原監(jiān)控系統(tǒng)擁有完全處置權(quán)，無(wú)第三方權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2甲方承諾拆除行為不違反任何法律、法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。第九條乙方配合義務(wù)9.1乙方應(yīng)為甲方拆除工作提供必要通行條件，但有權(quán)要求施工時(shí)間避開(kāi)_________（如法定休息日、夜間等）。9.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)簽署書(shū)面確認(rèn)文件。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按期完成拆除或驗(yàn)收不合格的，每逾期一日，按房產(chǎn)總價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。10.2因甲方拆除導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致拆除的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本附件產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/法院）解決。第十三條保密義務(wù)13.1雙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)書(shū)面同意不得向第三方披露。第十四條通知與送達(dá)14.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方住所地，送達(dá)日期以簽收之日或寄出后_________日為準(zhǔn)。第十五條附件效力15.1本附件為購(gòu)房合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。15.2附件包括：原監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單（附件一）、拆除方案（附件二）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（附件三）。第十六條生效與變更16.1本附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2任何修改須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十七條法律適用17.1本附件的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條其他約定18.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九條文本數(shù)量19.1本附件一式_________份，甲方、乙方各執(zhí)_________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1“第三方”指基于本附件約定或甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)，參與原監(jiān)控系統(tǒng)拆除、監(jiān)督、驗(yàn)收或其他相關(guān)工作的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。20.2第三方的具體身份、資質(zhì)及職責(zé)范圍以甲乙雙方共同簽署的《第三方確認(rèn)書(shū)》（附件四）為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，列明第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方及必要性說(shuō)明。21.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或《第三方確認(rèn)書(shū)》。21.3第三方人員進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)提供身份證明、資質(zhì)文件及授權(quán)委托書(shū)，經(jīng)乙方核驗(yàn)后方可開(kāi)展作業(yè)。第二十二條第三方資質(zhì)與責(zé)任22.1第三方應(yīng)具備完成約定服務(wù)的合法資質(zhì)，包括但不限于施工資質(zhì)、安全認(rèn)證、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格等，相關(guān)證明文件需提交甲乙雙方備案。22.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)獨(dú)立履行義務(wù)，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致拆除延誤、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。22.3第三方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包，確需分包的應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。第二十三條第三方費(fèi)用與支付23.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付方式為：_________（一次性支付/分期支付），具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件五。23.2因第三方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如整改費(fèi)用、延期賠償?shù)龋韶?zé)任方承擔(dān)。第二十四條第三方作業(yè)管理24.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的拆除方案及進(jìn)度表作業(yè)，每日向甲乙雙方提交工作日志，包括施工內(nèi)容、人員信息、安全隱患記錄等。24.2第三方需遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，作業(yè)時(shí)間限定為_(kāi)________至_________，且不得影響相鄰業(yè)主權(quán)益。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、個(gè)人數(shù)據(jù)等嚴(yán)格保密，未經(jīng)書(shū)面授權(quán)不得復(fù)制、傳播或用于其他目的。25.2保密義務(wù)不因第三方服務(wù)終止而失效，持續(xù)期為_(kāi)________年。第二十六條第三方監(jiān)督與驗(yàn)收26.1乙方有權(quán)委派代表全程監(jiān)督第三方作業(yè)，第三方應(yīng)配合提供必要便利。26.2第三方完成服務(wù)后，應(yīng)提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲乙雙方及第三方共同簽署《第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（附件六）。26.3驗(yàn)收不合格的，第三方須在_________日內(nèi)免費(fèi)返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二十七條第三方責(zé)任限制27.1第三方對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量保證期為_(kāi)________個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日起算。保證期內(nèi)出現(xiàn)非乙方人為原因的故障，第三方應(yīng)無(wú)償修復(fù)。27.2第三方賠償責(zé)任上限為其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%，但因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的除外。第二十八條甲方與第三方的關(guān)系28.1甲方委托第三方服務(wù)的，甲方應(yīng)對(duì)第三方的選任及指示承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任；因甲方指令違反法律法規(guī)造成的后果，由甲方自行承擔(dān)。28.2甲方應(yīng)確保第三方在作業(yè)過(guò)程中獲取乙方必要配合，包括但不限于通行許可、水電接入等。第二十九條乙方與第三方的關(guān)系29.1乙方有權(quán)要求更換未按約定履行義務(wù)的第三方，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。29.2乙方不得擅自向第三方發(fā)出與拆除無(wú)關(guān)的指令，否則導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。第三十條第三方保險(xiǎn)義務(wù)30.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額工傷保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)及專(zhuān)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)單復(fù)印件需提交甲乙雙方備案。30.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理理賠手續(xù)，不得推諉。第三十一條第三方退出機(jī)制（1）第三方喪失必備資質(zhì)或能力；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定且未在_________日內(nèi)補(bǔ)救；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。31.2終止服務(wù)后，第三方應(yīng)于_________日內(nèi)移交全部工作資料，并簽署《服務(wù)終止確認(rèn)書(shū)》（附件七）。第三十二條爭(zhēng)議解決中的第三方32.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本附件第十二條約定處理。32.2第三方有權(quán)參與與其責(zé)任相關(guān)的仲裁或訴訟程序，費(fèi)用自行承擔(dān)。第三十三條附件補(bǔ)充與效力33.1本部分新增附件如下：附件四：《第三方確認(rèn)書(shū)》附件五：《第三方費(fèi)用明細(xì)表》附件六：《第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件七：《服務(wù)終止確認(rèn)書(shū)》33.2新增附件與本部分條款具有同等法律效力。第三十四條條款沖突處理34.1本部分條款與第一部分條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)；本部分未約定事項(xiàng)，仍適用第一部分條款。