院內(nèi)商業(yè)出售合同協(xié)議

院內(nèi)商業(yè)出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]院內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱"該商業(yè)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該商業(yè)位于[具體地址]院內(nèi)，具體位置為[詳細位置描述]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認，該商業(yè)的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準，最終面積差異不超過±[x]%，若超出此范圍，雙方按照本合同約定的單價據(jù)實結(jié)算差價。3.房產(chǎn)用途：該商業(yè)的用途為[具體商業(yè)用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用該商業(yè)，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證出售給乙方的該商業(yè)現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用和權(quán)益的情形。該商業(yè)包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均處于正常可使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該商業(yè)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)出售該商業(yè)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將該商業(yè)交付給乙方使用，并保證交付時該商業(yè)符合本合同約定的交付標準。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交付該商業(yè)前，甲方應(yīng)負責結(jié)清該商業(yè)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付該商業(yè)，并保證交付的商業(yè)符合約定標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)取得該商業(yè)的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該商業(yè)，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方交付該商業(yè)時，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)及時解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該商業(yè)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款，若因乙方未按照指定賬戶支付導致的一切后果由乙方自行承擔。四、交付時間及標準1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該商業(yè)交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付標準該商業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保該商業(yè)的主體結(jié)構(gòu)安全，墻面、地面、門窗等無明顯損壞，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋鑰匙、水電氣繳費憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策變化或登記機構(gòu)要求提供額外資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或隱瞞重大事實的情況，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該商業(yè)不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)完成整改；若逾期未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方交付的商業(yè)不符合標準給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商業(yè)的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成恢復(fù)；若逾期未完成恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可