購房定金支付后的面積誤差2025次季度補差

購房定金支付后的面積誤差2025年補差?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“預測面積”指乙方在預售階段依據_____________（測繪標準名稱）出具的該房產暫測建筑面積。1.2“實測面積”指房屋竣工后經_____________（測繪機構名稱）實測并備案的建筑面積。1.3“面積誤差比”計算公式為：（實測面積－預測面積）÷預測面積×100%。第二條面積誤差處理原則2.1雙方確認，該房產預測面積為_____________平方米，單價為人民幣_____________元/平方米，總價為人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.2實測面積與預測面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按實測面積結算總房款。2.3實測面積誤差比絕對值超過3%的，甲方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。第三條補差金額計算3.1誤差比≤3%時：（1）實測面積＞預測面積的，甲方補差金額=（實測面積－預測面積）×約定單價；（2）實測面積＜預測面積的，乙方退還金額=（預測面積－實測面積）×約定單價。3.2誤差比＞3%時：（1）實測面積＞預測面積且超出3%部分的房款由乙方承擔，甲方無需支付；（2）實測面積＜預測面積且不足3%部分的房款由乙方雙倍返還甲方。第四條誤差確認程序4.1乙方應于房屋交付前____日內向甲方提供實測面積報告及測繪機構資質文件。4.2甲方有權在收到報告后____日內委托第三方機構復測，復測費用由_____________承擔。4.3雙方對復測結果仍有爭議的，可共同委托_____________（仲裁機構/法院指定機構）進行最終測量。第五條補差款支付時限5.1若需甲方補差，應于實測面積確認后____日內支付至乙方指定賬戶；5.2若需乙方退還，應于實測面積確認后____日內支付至甲方指定賬戶。第六條產權登記銜接6.1實測面積作為不動產權證登記面積的唯一依據。6.2因面積誤差導致的產權登記變更費用由_____________承擔。第七條違約責任7.1乙方未按期提供實測報告的，每逾期一日按已付定金____%向甲方支付違約金。7.2任一方未按約定支付補差款的，每逾期一日按未付金額____%支付滯納金。第八條合同解除權8.1甲方選擇解除合同的，乙方應于收到解除通知后____日內退還全部已付款項及利息（按____%年利率計算）。8.2乙方應在解除合同后____日內配合辦理解除備案手續(xù)。第九條不可抗力9.1因自然災害、政策調整等不可抗力導致面積誤差的，雙方協(xié)商解決。第十條通知與送達10.1任何通知應以書面形式發(fā)送至：甲方地址：_____________乙方地址：_____________第十一條稅費承擔11.1因面積誤差產生的增值稅、契稅等稅費按下列方式承擔：_____________。第十二條保密義務12.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密責任。第十三條權利保留13.1任一方未行使本合同項下權利不視為放棄該權利。第十四條合同變更14.1本合同的修改須經雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。第十五條法律適用15.1本合同適用中華人民共和國法律。第十六條爭議解決16.1因本合同產生的爭議，雙方同意提交_____________（仲裁委員會/法院）解決。第十七條合同效力17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部義務履行完畢終止。第十八條補充協(xié)議18.1未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同份數19.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。第二十條特別條款20.1雙方確認已充分理解合同條款，并自愿接受約束。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所稱“第三方”指基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與房屋交易相關的獨立主體，包括但不限于：測繪機構、金融機構、擔保機構、公證機構、評估機構、中介機構、監(jiān)管機構及其他專業(yè)服務機構。21.2第三方介入的情形包括：（1）因面積復測、爭議解決需委托獨立機構；（2）房款監(jiān)管、資金托管需金融機構參與；（3）合同履約擔保需第三方提供擔保；（4）其他經甲乙雙方書面確認需第三方介入的事項。第二十二條第三方資質與選定22.1第三方應具備與委托事項相符的合法資質，乙方或甲方委托第三方時需向對方提供其資質證明文件。22.3甲乙雙方共同選定第三方時，應以書面形式確認；單方委托的，應在委托后____日內通知對方。第二十三條第三方責任劃分23.1第三方僅在其委托范圍內承擔責任，不得超越授權范圍干預本合同履行。23.2因第三方故意或重大過失導致面積誤差數據錯誤的，由委托方（甲方或乙方）先行向守約方承擔責任，委托方可向第三方追償。23.3第三方出具的書面報告（如測繪報告、評估報告等）經甲乙雙方確認后，視為本合同補充依據。第二十四條資金監(jiān)管第三方條款（1）監(jiān)管賬戶信息：開戶行_____________，賬號_____________；（2）資金釋放條件：以實測面積確認書及雙方簽字指令為準；（3）監(jiān)管費用承擔方：_____________。24.2金融機構未按監(jiān)管協(xié)議履行義務造成損失的，由責任方承擔賠償責任。第二十五條爭議解決第三方介入25.1雙方因面積誤差產生爭議且協(xié)商未果時，可共同委托_____________（仲裁機構/調解組織）進行調解，調解費用由_____________承擔。25.2若爭議提交法院或仲裁機構，第三方出具的專業(yè)報告可作為證據使用，但法院或仲裁機構有權要求重新鑒定。第二十六條第三方擔保條款26.1若乙方委托第三方為履約提供擔保，擔保范圍包括：補差款退還、違約金支付及爭議解決費用，擔保期限至本合同義務全部履行完畢。26.2擔保方需向甲方出具不可撤銷的連帶責任擔保函，擔保函為本合同附件。第二十七條第三方通知義務27.1第三方在執(zhí)行委托事項過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響本合同履行的重大事項（如面積數據異常、資金風險等），應在____日內同時書面通知甲乙雙方。27.2第三方未履行通知義務導致?lián)p失擴大的，按過錯比例承擔相應責任。第二十八條第三方費用承擔（1）法定或合同約定由某一方承擔的，從其約定；（2）無明確約定的，由委托方承擔；（3）共同委托的，由甲乙雙方各承擔50%。第二十九條第三方替代履行29.1若乙方因故無法履行補差款退還義務，經甲方書面同意，可由第三方代為支付，乙方需向第三方承擔連帶還款責任。29.2第三方替代履行后，取得甲方對乙方的相應債權。第三十條第三方保密義務30.1第三方應對在合同履行中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等嚴格保密，未經權利人書面同意不得向任何主體披露。30.2第三方違反保密義務的，應承擔損害賠償責任，且委托方有權終止合作并追究法律責任。第三十一條第三方責任限制（1）因甲方或乙方提供資料錯誤導致的損失；（2）不可抗力或政策調整導致的委托事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。第三十二條第三方變更與退出32.1第三方因故無法繼續(xù)履行委托事項的，應提前____日書面通知甲乙雙方，并由雙方重新選定替代方。32.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力，但甲乙雙方應與新第三方簽訂補充協(xié)議。第三十三條第三方爭議解決33.1甲乙雙方與第三方之間的爭議獨立于本合同爭議解決程序，但爭議事項涉及本合同履行的，可合并處理。33.2第三方不得以任何理由拒絕配合法院、仲裁機構的調查或執(zhí)行程序。甲方（簽字/蓋章）：_____________法定代表人/代理人：_____________證件名稱及編號：_____________簽署日期：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________法定代表人/代理人：_________