項(xiàng)城商鋪購買合同協(xié)議

項(xiàng)城商鋪購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于項(xiàng)城市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于項(xiàng)城市[具體街道名稱][門牌號(hào)]，處于[商圈名稱]核心區(qū)域，周邊交通便利，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求合法使用，但不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，交付時(shí)包含[列舉交付時(shí)附帶的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保交付時(shí)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備能正常使用，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。二、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包含乙方應(yīng)繳納的契稅及辦理產(chǎn)權(quán)登記的其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方采用銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇變更付款方式或解除本合同，甲方應(yīng)在乙方提出要求后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將余款支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。如實(shí)向乙方告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用、經(jīng)營和處置。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。在商鋪交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署商鋪交接單，視為甲方已完成交付；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在條件允許時(shí)及時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要乙方提供額外的資料或配合，乙方應(yīng)積極配合。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方