集體經(jīng)濟(jì)物業(yè)租賃合同協(xié)議

集體經(jīng)濟(jì)物業(yè)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[集體經(jīng)濟(jì)組織名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的集體經(jīng)濟(jì)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以所附的物業(yè)位置圖為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，并開具合法有效的票據(jù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該物業(yè)。在租賃期間，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，在不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還物業(yè)，如乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行了裝修、改造，不得拆除或破壞已形成附合的裝修、改造部分，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。五、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理：租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變物業(yè)用途，或擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，或嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期付款利息。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字