精裝房環(huán)保超標定金追責條款二五年一季度

精裝房環(huán)保超標定金追責條款二零二五?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義條款1.1環(huán)保超標：指甲乙雙方共同委托的檢測機構依據(jù)現(xiàn)行國家標準檢測，標的房屋室內空氣中甲醛、苯系物、TVOC等污染物濃度超過《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252020）第6.0.4條規(guī)定的Ⅰ類民用建筑工程限值。1.2定金：指甲方為鎖定交易機會向乙方支付的_____________（幣種）_____________（金額大寫）元（￥_____________），該款項適用定金罰則。第二條檢測標準2.1檢測項目須包括但不限于：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡濃度及氨氣濃度。2.2檢測點位數(shù)按每50平方米設置1個檢測點，不足50平方米按50平方米計，每個獨立功能區(qū)域（臥室、客廳等）至少設置1個檢測點。第三條檢測程序3.1雙方應自房屋交付之日起_____________個工作日內共同選定具有CMA資質的第三方檢測機構，檢測費用由_____________方先行墊付。3.2檢測機構須在選定后_____________個工作日內完成現(xiàn)場采樣，并于采樣后_____________個工作日內出具加蓋檢測專用章的正式報告。3.3檢測時房屋應處于封閉狀態(tài)，封閉時間不得少于檢測規(guī)范要求的最低時限。第四條結果認定4.1若檢測報告顯示任一項污染物濃度超出國家標準，甲方有權在報告送達后_____________個工作日內書面通知乙方解除合同。4.2檢測結果符合國家標準的，甲方應在收到報告后_____________個工作日內簽署房屋交接確認書。第五條整改義務5.1乙方應在收到超標檢測報告后_____________個工作日內提出書面整改方案，方案應包括污染源排查、治理措施、施工周期等內容。5.2整改工程須由具有環(huán)境污染治理資質的專業(yè)機構實施，整改完成后應重新檢測，檢測費用由乙方承擔。第六條定金處置6.1因環(huán)保超標導致合同解除的，乙方應雙倍返還甲方已支付定金。6.2乙方完成有效整改且復檢合格的，甲方應在_____________個工作日內支付剩余房款。6.3甲方無正當理由拒絕接收達標房屋的，無權要求返還定金。第七條特別擔保7.1乙方承諾標的房屋裝修材料符合《建筑裝飾裝修材料有害物質限量》國家標準，并提供全部裝修材料的合格證明及檢測報告原件供甲方查驗。7.2乙方保證隱蔽工程使用的防火材料、防水材料等輔材不含有國家明令禁止的有害物質。第八條告知義務8.1乙方應在簽訂本合同時向甲方出示標的房屋的環(huán)保預評估報告。8.2若標的房屋所在樓棟公共區(qū)域正在進行可能影響檢測結果的施工作業(yè)，乙方應提前_____________個工作日書面告知甲方。第九條證據(jù)保全9.1檢測機構現(xiàn)場采樣過程應進行全程錄像，影像資料由甲乙雙方各保存一份。9.2所有檢測報告、整改方案、施工記錄等文件均需雙方授權代表簽收確認。第十條違約責任10.2甲方無正當理由阻撓檢測工作的，應賠償乙方因此產生的檢測費用損失。第十一條不可抗力11.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致檢測延誤的，受影響方可書面通知對方順延相應期限。11.2不可抗力事件持續(xù)超過_____________日的，任何一方有權書面通知終止合同。第十二條通知送達12.1任何書面通知應以特快專遞方式寄送至本合同載明的住所地，簽收日期視為送達日。12.2一方變更聯(lián)系地址應提前_____________個工作日書面通知對方，否則原地址仍視為有效送達地址。第十三條權利保留13.1任一方未行使或延遲行使本合同項下權利，不構成對該權利的放棄。13.2本合同某條款被有權機關認定為無效的，不影響其他條款的效力。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的爭議應優(yōu)先通過_____________（仲裁委員會名稱）仲裁解決。14.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。第十五條合同變更15.1任何條款修改須經雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，沖突之處以補充協(xié)議為準。第十六條法律適用16.1本合同解釋、效力及履行均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律。16.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》合同編相關規(guī)定處理。第十七條合同效力17.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2本合同正本一式_____________份，具有同等法律效力。第十八條特別約定18.1乙方承諾自房屋交付之日起_____________年內，若出現(xiàn)本合同約定的環(huán)保指標反彈超標，仍承擔修復責任。18.2甲方同意乙方為治理污染源需要，可在提前_____________日書面通知后進入房屋施工。第十九條附則19.1本合同項下所有金額均以_____________（幣種）計算。19.2本合同電子掃描件與紙質原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型20.1本合同所指第三方包括但不限于：（1）檢測機構：具備CMA資質的環(huán)境檢測機構；（2）監(jiān)理單位：具有工程監(jiān)理資質的獨立機構；（3）擔保方：為乙方履約提供連帶責任擔保的法人主體；（4）金融機構：提供資金監(jiān)管服務的銀行或持牌支付機構；（5）爭議調解方：經雙方共同認可的行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解組織。20.2第三方介入需以書面形式載明其身份、資質及具體權責范圍。第二十一條第三方資質審查21.1甲乙任一方引入第三方前，應向對方提供該第三方的下列文件：（1）營業(yè)執(zhí)照或登記證書副本；（2）相關業(yè)務資質證書（如檢測機構的CMA認證、監(jiān)理單位資質等級證書）；（3）近三年無重大違法記錄的承諾函。21.2任一方對第三方資質提出異議的，應在收到文件后_____________個工作日內書面提出，逾期視為認可。第二十二條檢測機構特別條款22.1檢測機構應獨立于甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)，其股東及主要技術人員不得與房屋裝修工程存在利益關聯(lián)。（1）使用經計量檢定合格的檢測設備；（2）按國家標準要求保存?zhèn)浞輼颖局辽賍____________個月；（3）向雙方提供原始檢測數(shù)據(jù)及計算依據(jù)。22.3因檢測機構過失導致報告錯誤的，該機構應在_____________個工作日內免費重新檢測，并賠償由此產生的直接損失。第二十三條監(jiān)理單位權責23.1監(jiān)理單位應對整改工程實施全過程監(jiān)督，包括：（1）審查施工方案是否符合環(huán)保治理技術規(guī)范；（2）核驗進場治理材料的產品合格證明；（3）每日記錄施工日志并經施工方簽字確認。23.2監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工質量問題的，應立即簽發(fā)《整改通知書》并同步抄送甲乙雙方。第二十四條擔保方責任范圍24.1擔保方提供的擔保范圍包括：（1）乙方應返還的雙倍定金；（2）整改工程費用（以_____________元為上限）；（3）因環(huán)保超標導致的甲方臨時居住費用（每日不超過_____________元）。24.2擔保方應在接到甲方書面索賠通知后_____________個工作日內履行代償義務。第二十五條金融機構監(jiān)管要求25.2資金劃轉應同時滿足下列條件：（1）乙方提供檢測合格報告原件；（2）甲方簽署《房款支付確認書》；（3）監(jiān)理單位出具《工程驗收合格證明》。第二十六條第三方責任劃分26.1第三方僅對其受托事項承擔專業(yè)責任，不替代甲乙雙方的合同主體責任。26.2因第三方故意或重大過失造成損失的，由該第三方直接向受損方承擔賠償責任。26.3甲乙雙方不得以第三方行為作為免除自身合同義務的抗辯理由。第二十七條第三方費用承擔27.1檢測費用按下列方式承擔：（1）首次檢測費由_____________方支付；（2）復檢費由責任方承擔（以最終認定的超標原因為準）。27.2監(jiān)理費按工程造價的_____________%計取，由_____________方在工程啟動前支付。第二十八條第三方保密義務28.1第三方應對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、檢測數(shù)據(jù)等保密，保密期限自合同終止之日起不少于_____________年。28.2未經甲乙雙方共同書面同意，第三方不得將本合同項下任何信息用于學術研究、案例宣傳等非履約用途。第二十九條第三方更換程序29.1任一方要求更換第三方的，應提出書面申請并附下列材料：（1）原第三方存在重大過失的證明文件；（2）擬新聘第三方的資質文件。29.2更換第三方產生的額外費用由_____________方承擔。第三十條爭議解決銜接30.1第三方應配合仲裁機構提供專業(yè)意見，但無義務參與仲裁庭審程序。30.2涉及第三方責任的爭議，仲裁庭可依職權追加該第三方為案件第三人。第三十一條文件效力等級31.1第三方出具的專業(yè)報告與甲乙雙方確認的書面文件具有同等證據(jù)效力。31.2不同第三方出具的文件存在沖突的，以_____________（檢測時間靠后者/資質等級較高者）出具的文件為準。第三十二條第三方免責情形32.1第三方在下列情形下免除責任：（1）因甲方或乙方提供虛假材料導致的結論偏差；（2）不可抗力因素導致無法履行服務；（3）執(zhí)行已獲雙方書面確認的錯誤指令。第三十三條合同銜接條款33.1本部分條款為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。33.2本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準。甲方（買方）：________________________住所地：____________________________法定代表人/授權代表：_______________簽署日期：__________________________乙方（賣方）：________________________住所地：____________________________法定代表人/授權代表：_______________簽署日期：__________________________第三方機構簽章欄（按實際參與方添加）：1.檢測機構：________________________資質編號：__________________________授權代表：__________________________簽署日期：__________________________2.監(jiān)理單位：________________________資質等級：_