跨境土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議二五年四月份跨境防洪設(shè)施共管條款

跨境土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議2025年跨境防洪設(shè)施共管條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________，住所地：_____________（具體至國家、省/州、市、區(qū)/縣、街道及門牌號(hào)），法定代表人：_____________，與乙方（受讓方）：_____________，住所地：_____________（具體至國家、省/州、市、區(qū)/縣、街道及門牌號(hào)），法定代表人：_____________，雙方基于平等、自愿原則，就跨境土地轉(zhuǎn)讓及防洪設(shè)施共管事宜達(dá)成一致，并委托丙方（居間方）：_____________，住所地：_____________（具體至國家、省/州、市、區(qū)/縣、街道及門牌號(hào)），法定代表人：_____________，提供居間服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議如下：第一條定義與解釋1.1“轉(zhuǎn)讓土地”指位于_____________（具體國家及行政區(qū)劃）的下列地塊：_____________（土地編號(hào)或地理坐標(biāo)），面積_____________（單位：平方米），用途為_____________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為_____________。1.2“防洪設(shè)施”指位于轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)或毗鄰區(qū)域的下列設(shè)施：_____________（設(shè)施名稱及具體位置），功能為_____________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為_____________。1.3“共管區(qū)域”指轉(zhuǎn)讓土地中與防洪設(shè)施直接關(guān)聯(lián)的_____________（具體范圍描述），雙方需共同管理并承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓土地及防洪設(shè)施共管事宜的談判，包括但不限于：（1）提供土地權(quán)屬、規(guī)劃限制及防洪設(shè)施技術(shù)參數(shù)的盡職調(diào)查報(bào)告；（2）協(xié)助擬定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及共管責(zé)任分配方案；（3）監(jiān)督雙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。2.2丙方應(yīng)于_____________前完成全部居間服務(wù)，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第三條轉(zhuǎn)讓土地描述（1）土地所有權(quán)證書或長期使用權(quán)證明；（2）跨境土地轉(zhuǎn)讓所需的_____________（具體國家）政府審批文件；（3）環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。3.2土地轉(zhuǎn)讓邊界以_____________（測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱）出具的測(cè)繪圖為依據(jù)，附圖編號(hào)為_____________。第四條防洪設(shè)施共管條款4.1雙方同意對(duì)共管區(qū)域內(nèi)的防洪設(shè)施實(shí)施聯(lián)合管理，具體包括：（1）每年_____________前共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施安全評(píng)估；（2）按甲方_____________%、乙方_____________%的比例分?jǐn)偩S護(hù)費(fèi)用；（3）建立共管委員會(huì)，雙方各委派_____________名代表，決議需全體一致通過。4.2防洪設(shè)施的緊急維修費(fèi)用超過_____________（貨幣單位）時(shí)，須提前經(jīng)共管委員會(huì)批準(zhǔn)。第五條土地轉(zhuǎn)讓條件5.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_____________（貨幣單位），支付方式如下：（1）首期款：本協(xié)議生效后_____________日內(nèi)，乙方向甲方支付_____________%；（2）尾款：土地過戶登記完成后_____________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含_____________（列明稅費(fèi)承擔(dān)方，如契稅、印花稅等）。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1甲方應(yīng)于收到首期款后_____________日內(nèi)，向_____________（政府機(jī)構(gòu)名稱）提交跨境土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2乙方應(yīng)配合提供_____________（具體文件清單），包括但不限于投資許可、外匯管制合規(guī)證明。6.3土地過戶手續(xù)須于_____________前完成，逾期超_____________日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。第七條陳述與保證7.1甲方保證其有權(quán)處分轉(zhuǎn)讓土地及防洪設(shè)施，且無未披露的第三方權(quán)利主張。7.2乙方保證其具備履行本協(xié)議所需的跨境投資資質(zhì)及資金能力。第八條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.1土地毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)自_____________（約定時(shí)間點(diǎn)，如“過戶登記完成之日”）起轉(zhuǎn)移至乙方。8.2防洪設(shè)施因不可抗力受損的，雙方按共管比例承擔(dān)重建費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____________%支付違約金。9.2甲方未按約定完成土地過戶的，乙方有權(quán)要求返還已付款項(xiàng)并索賠_____________（具體金額或計(jì)算方式）。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議適用_____________（國家）法律。10.2爭議應(yīng)提交_____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁地為_____________，語言為_____________。第十一條不可抗力11.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)。11.2受影響方須在不可抗力發(fā)生后_____________日內(nèi)書面通知其他方，并提供證明文件。第十二條保密義務(wù)12.1三方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密，保密期限為協(xié)議終止后_____________年。12.2未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向公眾或第三方披露本協(xié)議條款。第十三條合同變更與解除13.1本協(xié)議變更須經(jīng)三方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2出現(xiàn)下列情形時(shí)，守約方可單方解除協(xié)議：（1）一方實(shí)質(zhì)性違約且在收到通知后_____________日內(nèi)未補(bǔ)救；（2）因政府政策導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。第十四條通知與送達(dá)14.1協(xié)議履行過程中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至下列地址：甲方：_____________；乙方：_____________；丙方：_____________。14.2通知送達(dá)日期以簽收日或寄出后第_____________日（以較早者為準(zhǔn)）為準(zhǔn)。第十五條權(quán)利保留15.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第十六條可分性16.1本協(xié)議某條款無效的，不影響其他條款的效力。第十七條完整協(xié)議17.1本協(xié)議取代三方此前所有口頭或書面約定。第十八條語言與文本18.1本協(xié)議以_____________文書寫，一式_____________份，三方各執(zhí)_____________份。第十九條生效條件19.1本協(xié)議自三方簽字蓋章且甲方獲得_____________（政府機(jī)構(gòu)名稱）的批準(zhǔn)文件后生效。第二十條附件20.1下列附件為本協(xié)議組成部分：附件一：轉(zhuǎn)讓土地測(cè)繪圖；附件二：防洪設(shè)施技術(shù)參數(shù)清單；附件三：共管委員會(huì)章程。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，因履行本協(xié)議或?qū)崿F(xiàn)協(xié)議目的需介入的下列主體（包括但不限于）：（1）擔(dān)保方：為甲乙雙方履約提供擔(dān)保的_____________（機(jī)構(gòu)/自然人名稱）；（2）技術(shù)顧問：提供防洪設(shè)施設(shè)計(jì)、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)的_____________（機(jī)構(gòu)名稱）；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓及防洪設(shè)施建設(shè)合規(guī)性的_____________（機(jī)構(gòu)名稱）；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的介入方：_____________。（1）經(jīng)甲乙雙方共同書面同意；（2）簽署與本協(xié)議具有同等法律效力的附屬協(xié)議；（3）向丙方提交資質(zhì)證明文件。第二十二條第三方準(zhǔn)入程序（1）第三方基本信息：名稱、住所地、法定代表人/負(fù)責(zé)人、主營業(yè)務(wù)范圍；（2）第三方與本協(xié)議事項(xiàng)的關(guān)聯(lián)性說明；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任承諾書。22.2甲乙雙方應(yīng)在收到提議后_____________日內(nèi)完成審核，審核標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）第三方專業(yè)資質(zhì)是否符合_____________（具體國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；（2）第三方過往履約記錄是否無重大瑕疵；（3）介入事項(xiàng)是否確屬必要且無法由原協(xié)議方完成。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)23.1第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的文件及信息；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)明顯損害公共利益或違反法律的行為提出異議。23.2第三方義務(wù)：（1）在_____________（具體領(lǐng)域）內(nèi)承擔(dān)專業(yè)審查及監(jiān)督職責(zé)；（2）每月_____________日前向甲乙雙方及丙方提交履職報(bào)告；（3）因其過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)_____________（具體賠償比例或計(jì)算方式）。第二十四條第三方責(zé)任劃分24.1第三方獨(dú)立責(zé)任：（1）技術(shù)顧問對(duì)防洪設(shè)施設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損失，承擔(dān)_____________%的直接賠償責(zé)任；（2）監(jiān)理單位未發(fā)現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓程序違規(guī)的，應(yīng)支付違約金_____________（貨幣單位）；（3）擔(dān)保方在乙方未按約付款時(shí)，須在_____________日內(nèi)代償。24.2連帶責(zé)任：（1）第三方與甲乙任一方惡意串通的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露的，與過錯(cuò)方連帶賠償_____________（具體金額）。第二十五條第三方介入后的協(xié)議修訂（1）甲乙雙方及第三方共同協(xié)商修訂內(nèi)容；（2）丙方對(duì)修訂內(nèi)容的合法性出具書面意見；（3）修訂條款自四方簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。25.2修訂范圍不得超出原協(xié)議目的，且不得加重丙方義務(wù)。第二十六條第三方服務(wù)費(fèi)用26.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_____________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，支付方式如下：（1）基礎(chǔ)費(fèi)用：_____________（貨幣單位），于第三方完成_____________（具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)）后支付；（2）績效費(fèi)用：按_____________（考核指標(biāo)）達(dá)成情況支付，最高不超過_____________（貨幣單位）。26.2費(fèi)用爭議解決：（1）第三方對(duì)費(fèi)用計(jì)算有異議的，可申請(qǐng)_____________（審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱）審計(jì)；（2）審計(jì)費(fèi)用由異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第二十七條第三方退出機(jī)制27.1第三方可申請(qǐng)退出的情形：（1）其服務(wù)事項(xiàng)已全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方服務(wù)；（3）第三方喪失從事相關(guān)業(yè)務(wù)的法定資質(zhì)。27.2退出程序：（1）第三方應(yīng)提前_____________日提交書面退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在_____________日內(nèi)完成工作交接驗(yàn)收；（3）第三方須移交全部工作記錄及未使用的資金。第二十八條第三方與丙方的協(xié)作28.1丙方有權(quán)對(duì)第三方履職情況進(jìn)行監(jiān)督，具體包括：（1）要求第三方提供階段性工作報(bào)告；（2）列席第三方與甲乙雙方的專項(xiàng)會(huì)議；（3）對(duì)第三方明顯不當(dāng)行為提出書面質(zhì)詢。28.2第三方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督工作，但丙方不承擔(dān)第三方行為的連帶責(zé)任。第二十九條第三方信息保密29.1第三方在履職過程中獲知的商業(yè)秘密，保密期限為_____________年，且不得用于與本協(xié)議無關(guān)的用途。29.2第三方員工、代理人違反保密義務(wù)的，視為第三方違約。第三十條爭議解決中的第三方地位30.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，優(yōu)先通過_____________（協(xié)商/調(diào)解）解決；30.2爭議提交仲裁時(shí)，第三方應(yīng)作為_____________（申請(qǐng)人/被申請(qǐng)人/獨(dú)立第三人）參與程序；30.3仲裁裁決對(duì)第三方具有約束力的前提為：第三方已簽署同意接受仲裁的書面文件。第三十一條第三方保險(xiǎn)要求（1）職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于_____________（貨幣單位）；（2）人身意外險(xiǎn)（適用于現(xiàn)場(chǎng)工作人員），保額不低于_____________（貨幣單位）。31.2保險(xiǎn)單副本須于介入后_____________日內(nèi)提交甲乙雙方備案。第三十二條附則32.1本部分條款為原協(xié)議不可分割的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力；32.2本部分條款未盡事宜，按照原協(xié)議第十八條（語言與文本）執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_____________住所地：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽署日期：_____________乙方（受讓方）