閑置煤場(chǎng)出租合同協(xié)議

閑置煤場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置煤場(chǎng)一處，乙方有意承租該煤場(chǎng)用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將閑置煤場(chǎng)出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方出租的閑置煤場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該煤場(chǎng)占地面積為[x]平方米，其中有效使用面積為[x]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：煤場(chǎng)現(xiàn)有[具體數(shù)量]個(gè)儲(chǔ)煤倉(cāng)，每個(gè)儲(chǔ)煤倉(cāng)容量為[x]立方米。配備有[具體型號(hào)及數(shù)量]臺(tái)裝載機(jī)、[具體型號(hào)及數(shù)量]臺(tái)運(yùn)輸車(chē)輛以及其他相關(guān)裝卸、運(yùn)輸設(shè)備。場(chǎng)內(nèi)設(shè)有地磅，最大稱重能力為[x]噸，精度為[x]千克。具備完善的供電設(shè)施，供電容量為[x]千伏安，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求。擁有[具體數(shù)量]口水井，可保障場(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)生活用水供應(yīng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還煤場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該煤場(chǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付方式如下：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。后續(xù)租金：自第二期起，乙方應(yīng)于每期開(kāi)始前[x]日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用煤場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害煤場(chǎng)設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)收回煤場(chǎng)，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對(duì)乙方因搬遷等造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有出租煤場(chǎng)的合法權(quán)益，確保本合同的簽訂及履行不受到任何第三方的質(zhì)疑或干涉。按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)煤場(chǎng)的土地權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用煤場(chǎng)或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與煤場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在租賃期限內(nèi)享有煤場(chǎng)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞煤場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀交還煤場(chǎng)，如乙方對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行了改造和裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限收取租金，并對(duì)乙方因搬遷等造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。按照法律法規(guī)及本合同約定合法使用煤場(chǎng)，不得擅自改變煤場(chǎng)用途，不得在煤場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和安全使用。如因乙方原因造成煤場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將煤場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證煤場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付場(chǎng)地占有費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付煤場(chǎng)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用煤場(chǎng)的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變煤場(chǎng)用途、將煤場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回煤場(chǎng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間對(duì)煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜