跨境土地轉(zhuǎn)讓二零二五年份次季度居間服務(wù)跨境纜車建設(shè)用地規(guī)范

跨境土地轉(zhuǎn)讓2025年居間服務(wù)跨境纜車建設(shè)用地規(guī)范?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1跨境土地轉(zhuǎn)讓：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_________（國家/地區(qū)）_________（具體位置）的土地使用權(quán)，土地編號(hào)為_________，面積_________平方米，用途為跨境纜車建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施。1.2居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供跨境土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)調(diào)、法律咨詢、文件準(zhǔn)備及交易流程管理等服務(wù)。1.3建設(shè)用地規(guī)范：指轉(zhuǎn)讓土地需符合_________（國家/地區(qū)）關(guān)于纜車建設(shè)的規(guī)劃、環(huán)保、安全等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地信息如下：（1）地理位置：_________；（2）土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________；（3）規(guī)劃用途：_________；（4）轉(zhuǎn)讓期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.2乙方受讓土地后，須按丙方提供的《跨境纜車建設(shè)技術(shù)規(guī)范》（附件1）進(jìn)行開發(fā)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方完成土地權(quán)屬核查及跨境轉(zhuǎn)讓法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）為乙方編制符合_________（國家/地區(qū)）要求的建設(shè)用地申請文件；（3）協(xié)調(diào)雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等達(dá)成一致，并監(jiān)督履約過程。3.2丙方須于_________年_________月_________日前向甲乙雙方提交《跨境土地轉(zhuǎn)讓可行性報(bào)告》。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）監(jiān)督乙方按規(guī)劃用途使用土地。4.2甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明及歷史使用記錄；（2）配合丙方完成跨境轉(zhuǎn)讓所需的政府審批手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）要求丙方提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)；（2）在土地轉(zhuǎn)讓完成后享有完整的使用權(quán)及收益權(quán)。5.2乙方義務(wù)：（1）按本合同第六條約定支付費(fèi)用；（2）不得擅自改變土地用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、抵押給第三方。第六條費(fèi)用及支付方式6.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_________（貨幣單位），分_________期支付：（1）首期款：_________，于本合同生效后_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________，于土地權(quán)屬過戶完成后_________日內(nèi)支付。6.2居間服務(wù)費(fèi)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%，由_________方承擔(dān)，支付時(shí)間為_________。第七條保密條款7.1三方應(yīng)對(duì)在合同履行中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及政府批文等信息保密，保密期限為合同終止后_________年。7.2未經(jīng)信息所有方書面同意，任何一方不得向第三方披露或用于其他商業(yè)目的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：（1）未按時(shí)交付土地或權(quán)屬存在瑕疵，每延遲一日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%支付違約金；（2）提供虛假文件導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償乙方全部損失。8.2乙方違約情形：（1）未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日按未付金額的_________%支付滯納金；（2）擅自改變土地用途，甲方有權(quán)收回土地并要求賠償。第九條不可抗力9.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害或政策變動(dòng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生_________日內(nèi)書面通知其他方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。9.2不可抗力持續(xù)超過_________日，任何一方有權(quán)解除合同，已履行部分按實(shí)際損失結(jié)算。第十條爭議解決10.1因本合同產(chǎn)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁地為_________。10.2仲裁裁決為終局，對(duì)三方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更須經(jīng)三方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約且在收到書面通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十二條法律適用12.1本合同適用_________（國家/地區(qū)）法律。12.2跨境事項(xiàng)同時(shí)遵守_________（國際條約名稱）及國際慣例。第十三條通知與送達(dá)甲方地址：_________；乙方地址：_________；丙方地址：_________。13.2通知送達(dá)時(shí)間為簽收之日或寄出后_________日（以郵戳為準(zhǔn)）。第十四條合同效力14.1本合同自三方簽字蓋章且甲方獲得_________（政府部門名稱）批準(zhǔn)后生效。14.2本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等效力。第十五條合同完整性15.1本合同包含所有附件及補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成三方完整合意。15.2未盡事宜由三方另行協(xié)商，但不得與本合同沖突。第十六條合同可分割性16.1若某條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第十七條語言與版本17.1本合同以_________文和_________文書寫，兩種文本沖突時(shí)以_________文為準(zhǔn)。第十八條其他約定18.1土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。18.2跨境纜車建設(shè)須符合_________（環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)名稱）及_________（安全認(rèn)證名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1第三方：指除甲方、乙方、丙方外，因履行本合同需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）跨境土地權(quán)屬認(rèn)證機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)；（4）環(huán)保及安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方共同書面確認(rèn)的實(shí)體。19.2第三方分類：（1）必要性第三方：指為實(shí)現(xiàn)合同目的必須引入的第三方（如政府審批部門），其介入無需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）選擇性第三方：指經(jīng)協(xié)商后為優(yōu)化合同履行而引入的第三方（如獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)），需經(jīng)三方一致同意并簽署書面文件。第二十條第三方介入程序20.1需引入第三方時(shí)，提議方應(yīng)提交《第三方介入申請書》，內(nèi)容包括：（1）第三方名稱及資質(zhì)證明；（2）介入事由及服務(wù)范圍；（3）責(zé)任邊界聲明書。20.2其他方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)書面回復(fù)，逾期視為同意。20.3第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)與該第三方共同簽署《四方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》（附件3），明確其權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方責(zé)任范圍21.1技術(shù)類第三方（如地質(zhì)勘測機(jī)構(gòu)）：（1）對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的地質(zhì)條件、環(huán)境承載能力出具權(quán)威報(bào)告；（2）對(duì)報(bào)告數(shù)據(jù)的真實(shí)性承擔(dān)連帶責(zé)任。21.2金融類第三方（如跨境支付平臺(tái)）：（1）確保資金跨境支付符合_________（國家/地區(qū)）外匯管制法規(guī)；（2）因操作失誤導(dǎo)致資金損失的，按實(shí)際損失金額的_________%承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3監(jiān)督類第三方（如國際環(huán)保組織）：（1）每季度對(duì)纜車建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)；（2）有權(quán)要求乙方停工整改直至符合_________（環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)名稱）。第二十二條第三方權(quán)利保障22.1知情權(quán)：第三方可要求查閱與本合同履行相關(guān)的非保密性文件，包括：（1）土地權(quán)屬變更記錄；（2）跨境支付憑證；（3）環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告。22.2異議權(quán)：第三方發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為的，可向其余兩方發(fā)出《風(fēng)險(xiǎn)警示函》，并有權(quán)暫停服務(wù)直至風(fēng)險(xiǎn)解除。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1必要性第三方費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付方式為_________；23.3第三方費(fèi)用結(jié)算須附服務(wù)成果驗(yàn)收證明，未通過驗(yàn)收的可拒付尾款。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方在服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等信息，保密期限不得少于_________年；24.2第三方員工需簽署保密承諾書，違反保密義務(wù)的，每例次支付違約金_________（貨幣單位）。第二十五條第三方更換與退出（1）被列入國際信用黑名單；（2）出具的報(bào)告被權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定為虛假；（3）喪失法定經(jīng)營資質(zhì)。25.2第三方退出程序：（1）提前_________日提交《退出通知書》；（2）完成工作交接并簽署《服務(wù)終止確認(rèn)書》；（3）新第三方接任前，原第三方仍需承擔(dān)過渡期責(zé)任。第二十六條第三方連帶責(zé)任26.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，受損方可要求其與直接責(zé)任方承擔(dān)連帶賠償；26.2賠償范圍包括：（1）實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；（2）為追究責(zé)任產(chǎn)生的合理費(fèi)用（律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。第二十七條第三方爭議解決27.1涉及第三方的爭議優(yōu)先通過四方協(xié)商解決，協(xié)商期不超過_________日；27.2協(xié)商未果的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）適用_________（仲裁規(guī)則名稱）進(jìn)行仲裁；27.3仲裁期間，第三方不得中止已承諾的服務(wù)。第二十八條第三方文件效力（1）加蓋第三方官方印章及負(fù)責(zé)人簽字；（2）經(jīng)_________（認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱）公證或認(rèn)證；（3）提交原件或經(jīng)三方確認(rèn)的電子副本。第二十九條合同修訂機(jī)制29.1因第三方介入導(dǎo)致原合同條款變更的，需簽訂《跨境土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》（附件4），列明：（1）修訂條款編號(hào)及內(nèi)容；（2）第三方權(quán)利義務(wù)對(duì)應(yīng)表；（3）生效條件及時(shí)間。29.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三十條第三方免責(zé)情形30.1第三方在下列情形下免除責(zé)任：（1）因甲方或乙方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致服務(wù)成果瑕疵；（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致委托事項(xiàng)；（3）已盡專業(yè)審慎義務(wù)但仍未能預(yù)見的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。第三十一條其他第三方條款31.1第三方不得將本合同項(xiàng)下服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他機(jī)構(gòu)，緊急情況需轉(zhuǎn)委托的，須經(jīng)四方書面同意；31.2第三方服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬_________方，未經(jīng)權(quán)利人許可不得用于其他項(xiàng)目。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________法定代表人：_________簽署日期：_________年_________月_________日（公章）乙方（受讓方）：名稱：_________