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文檔簡介
露天庫房租賃合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[露天庫房具體地址]的露天庫房(以下簡稱"該庫房"),乙方有意租賃該庫房用于[乙方租賃用途],經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下租賃合同協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置及面積該露天庫房位于[詳細(xì)地址],占地面積為[x]平方米。庫房地面為[地面材質(zhì),如混凝土等],地勢較為平坦,周邊無明顯障礙物,有利于貨物的裝卸和運(yùn)輸。2.庫房設(shè)施庫房周邊設(shè)有簡易圍欄,高度約為[x]米,起到一定的防護(hù)作用。庫房內(nèi)配備有[照明設(shè)施數(shù)量及規(guī)格,如若干盞功率為[x]瓦的LED燈],能滿足正常的貨物存放照明需求。庫房外設(shè)有[排水設(shè)施描述,如有排水溝等],排水系統(tǒng)較為通暢,可有效避免雨水積聚對貨物造成損害。3.配套條件庫房周邊交通便利,臨近[主要交通道路名稱],便于車輛進(jìn)出。距離[最近的貨運(yùn)站或物流中心名稱]約[x]公里,方便貨物的轉(zhuǎn)運(yùn)和配送。庫房所在區(qū)域水電供應(yīng)正常,甲方承諾在租賃期間保障乙方的水電使用需求。水電接入點(diǎn)位于庫房[具體位置],乙方可根據(jù)自身需要自行安裝水電計(jì)量設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該庫房,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期,如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間,如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回庫房,有權(quán)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該庫房具有合法的出租權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,確保乙方在租賃期間能夠正常使用該庫房。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),對庫房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聨旆考案綄僭O(shè)施損壞,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系,確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用該庫房及附屬設(shè)施。對庫房的使用方式和經(jīng)營活動有自主決定權(quán),但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間,如發(fā)現(xiàn)庫房及附屬設(shè)施存在損壞或故障,有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用庫房及附屬設(shè)施,不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對庫房進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施,應(yīng)事先書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后,乙方應(yīng)將庫房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)貨物的安全保管,采取必要的防火、防盜、防潮等措施,確保貨物安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失或庫房損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,合法經(jīng)營。不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后,及時(shí)將庫房及附屬設(shè)施交還甲方,并保證庫房及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還庫房,每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。五、庫房的使用與維修1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該庫房,不得將庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在使用庫房過程中,應(yīng)注意保護(hù)庫房及周邊環(huán)境,不得隨意丟棄垃圾、雜物等。2.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng),但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房,甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方在使用庫房過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修,并提供必要的協(xié)助。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時(shí)維修庫房、擅自提高租金等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),如逾期支付租金、擅自改變庫房用途等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
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