購房合同解除后裝修折價補償協(xié)議二五年三月

購房合同解除后裝修折價補償協(xié)議2025?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_________________________，住所地：_________________________，證件類型及編號：_________________________乙方（買受人）：_________________________，住所地：_________________________，證件類型及編號：_________________________第一條合同解除確認1.原《商品房買賣合同》自本協(xié)議生效之日起終止，雙方互不追究原合同項下的違約責任。2.標的房屋所有權仍歸甲方所有，乙方應于______年______月______日前騰退房屋并完成交接。第二條裝修現(xiàn)狀確認1.乙方對標的房屋已實施的裝修工程包括：_________________________（詳細描述裝修范圍及項目）。2.雙方確認裝修現(xiàn)狀以______年______月______日現(xiàn)場勘查記錄為準（附件1），作為折價補償?shù)囊罁?jù)。第三條裝修折價補償原則1.補償金額根據(jù)裝修工程的實際價值、使用年限、折舊率及市場公允價格綜合確定。2.折舊率按每年______%計算，自裝修竣工驗收合格之日起至本協(xié)議簽訂之日止，共計______年。第四條補償金額確定1.經(jīng)雙方委托的評估機構（名稱：_________________________，資質編號：_________________________）評估，裝修工程現(xiàn)值為人民幣______元。2.雙方同意以評估結果的______%作為最終補償金額，即人民幣______元（大寫：_________________________）。第五條支付方式及期限1.甲方應于本協(xié)議生效后______日內，通過銀行轉賬方式向乙方指定賬戶支付全部補償款。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________第六條稅費承擔1.因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。2.評估費用由______方承擔。第七條房屋交接義務1.乙方應保證騰退時房屋內裝修保持現(xiàn)狀，不得故意損毀或拆除已納入補償范圍的裝修部分。2.甲方應在接收房屋后______日內書面確認交接完成，逾期視為默認驗收合格。第八條裝修資料移交（1）裝修設計圖紙及施工合同；（2）主要材料采購清單及質保文件；（3）水電改造隱蔽工程驗收記錄。第九條違約責任1.甲方未按期支付補償款的，每逾期一日按未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按期騰退房屋或損毀裝修的，甲方有權扣除相當于損失金額的補償款。第十條評估爭議解決1.若雙方對評估結果存在爭議，可共同委托第三方機構重新評估，評估費用由異議方先行墊付，最終根據(jù)評估結論分擔。第十一條權利放棄1.雙方確認，除本協(xié)議約定外，互不主張原合同及標的房屋相關的其他權利或索賠。第十二條保密義務1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內容及評估文件。第十三條不可抗力1.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件，雙方協(xié)商解決。第十四條通知與送達甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________第十五條協(xié)議變更1.本協(xié)議的修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。第十六條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁委員會/法院）解決。第十七條協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十八條附件清單1.附件1：裝修現(xiàn)狀勘查記錄2.附件2：評估報告3.附件3：原《商品房買賣合同》復印件第十九條其他約定1._________________________2._________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及分類1.本協(xié)議所稱“第三方”指基于甲乙雙方共同委托或單方依法引入，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督、見證或擔保的自然人、法人或非法人組織，包括但不限于：（1）評估機構：負責對標的房屋裝修現(xiàn)值進行評估并出具評估報告；（2）中介機構：協(xié)助完成房屋交接、款項支付或爭議協(xié)調；（3）見證方：對協(xié)議簽署或履行過程進行法律見證；（4）擔保方：為甲方或乙方的履約行為提供信用或財產(chǎn)擔保；（5）監(jiān)理機構：監(jiān)督裝修現(xiàn)狀勘查或評估過程。2.第三方應具備與其服務內容相符的合法資質，并獨立于甲乙任何一方。第二十一條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應共同簽署《第三方服務委托書》（附件4），明確第三方服務范圍、權限及費用承擔方式。2.單方引入第三方的，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意；若對方未在______日內提出異議，視為默認接受。第二十二條第三方權利義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供與委托事項相關的必要資料，并有權進入標的房屋進行現(xiàn)場勘查。2.第三方應按照行業(yè)標準及委托約定完成服務，出具書面報告或證明文件，并對結論的客觀性、合法性負責。3.第三方須遵守保密義務，不得將獲取的甲乙雙方信息用于委托事項以外的用途。第二十三條第三方費用承擔1.評估機構、監(jiān)理機構費用由______方承擔；中介機構費用由______方承擔；見證方費用由雙方平均分擔。2.若因第三方過錯導致服務重復產(chǎn)生的費用，由過錯方承擔。第二十四條第三方責任限制1.第三方僅對其委托范圍內的故意或重大過失行為導致的直接損失承擔責任，最高賠償額不超過其收取服務費用的______倍。2.第三方與甲乙雙方無勞動關系或合伙關系，不承擔本協(xié)議項下甲乙雙方的合同義務。第二十五條評估爭議解決2.復核費用由提出異議方先行墊付，最終由結論不利方承擔。第二十六條中介機構特別條款（1）監(jiān)督房屋騰退及裝修現(xiàn)狀移交；（2）協(xié)調補償款支付憑證的交接；（3）見證協(xié)議履行過程中的關鍵節(jié)點。2.中介機構未履行約定義務的，甲乙雙方有權要求其退還______%的服務費用。第二十七條擔保方責任條款1.若甲方選擇擔保方為其補償款支付義務提供擔保，擔保方須出具不可撤銷的連帶責任保證書（附件5），擔保期限至補償款全額支付完畢。2.乙方未按約定騰退房屋的，擔保方有權代甲方暫扣補償款直至爭議解決。第二十八條第三方服務終止（1）第三方喪失相關資質或營業(yè)執(zhí)照被吊銷；（2）第三方存在欺詐、串通一方損害另一方利益的行為；（3）第三方未在約定期限內完成委托事項且無正當理由。2.服務終止后，第三方應在______日內移交全部工作資料。第二十九條第三方與甲乙方的責任劃分1.因第三方過錯導致協(xié)議履行受阻的，由甲乙雙方共同向第三方追責，另一方應提供必要協(xié)助。2.甲乙雙方不得以第三方行為為由免除自身協(xié)議義務。第三十條第三方文件效力1.第三方出具的評估報告、見證文件或擔保函需經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，方為有效。2.第三方文件與本協(xié)議條款沖突的，以本協(xié)議約定為準。第三十一條第三方信息披露1.第三方需向甲乙雙方披露其與對方或關聯(lián)方存在的利益關系，否則另一方有權撤銷其委托。第三十二條爭議解決中的第三方角色1.若爭議提交仲裁或訴訟，此前參與的第三方有義務根據(jù)司法機關要求提供相關資料或出庭作證。第三十三條第三方介入的補充附件1.本部分新增附件如下：（1）附件4：第三方服務委托書；（2）附件5：擔保方連帶責任保證書；（3）附件6：第三方資質證明文件。甲方（出賣人）：_____________