順德租房合同和三方協(xié)議

順德租房合同和三方協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有在順德租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其擁有的位于順德區(qū)[具體地址]的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于順德區(qū)[具體街道名稱][門牌號]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的繳費周期按時繳納。2.電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的繳費周期按時繳納。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設(shè)施，乙方租賃期間產(chǎn)生的燃氣費由乙方自行承擔(dān)，并按照燃氣供應(yīng)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和繳費周期，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。5.其他費用：乙方租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）能夠正常使用。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。5.甲方如需進入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴重安全隱患等）需要立即進入房屋的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)注意房屋安全，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行了裝修或改造，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除或恢復(fù)原狀，不得要求甲方給予補償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日三方協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有在順德租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其擁有的位于順德區(qū)[具體地址]的房屋出租給乙方使用，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下三方協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于順德區(qū)[具體街道名稱][門牌號]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向丙方支付中介服務(wù)費。四、其他費用1.水費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的繳費周期按時繳納。2.電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的繳費周期按時繳納。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設(shè)施，乙方租賃期間產(chǎn)生的燃氣費由乙方自行承擔(dān)，并按照燃氣供應(yīng)部門規(guī)定的繳費周期按時繳納。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和繳費周期，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。5.其他費用：乙方租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）能夠正常使用。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。5.甲方如需進入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴重安全隱患等）需要立即進入房屋的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金、中介服務(wù)費及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)注意房屋安全，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行了裝修或改造，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除或恢復(fù)原狀，不得要求甲方給予補償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。2.丙方應(yīng)為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息及中介服務(wù)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并對合同條款進行解釋和說明。4.租賃期間，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權(quán)益。5.丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、中介服務(wù)費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、中介服務(wù)費及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金、中介服務(wù)費及違約金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、中介服務(wù)費及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。丙方若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、中介服務(wù)費及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。丙方若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)調(diào)解決問題等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方