門市房改造合同協(xié)議VIP

門市房改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門市房一處，欲對其進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門市房改造事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門市房位置：甲方所有的門市房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.改造內容室內裝修：拆除原有的非承重墻體，重新規(guī)劃室內空間布局；地面鋪設[具體材質]地板；墻面進行[具體工藝]粉刷，并安裝[具體風格]裝飾面板；天花板采用[具體造型]吊頂，安裝[具體類型]燈具。水電改造：重新鋪設室內給排水管道，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象；對電力線路進行全面改造，更換老化電線，安裝[具體數(shù)量及規(guī)格]插座和[具體數(shù)量及規(guī)格]開關，合理布局照明燈具及電器線路，滿足安全用電標準及甲方未來使用需求。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為具有良好隔音、隔熱、防盜性能的[具體材質及類型]門窗，確保門窗安裝牢固，密封性能良好。外立面修繕：對門市房的外立面進行清理、修補，重新粉刷[具體顏色及工藝]涂料，確保外立面整潔、美觀，無明顯破損、脫落現(xiàn)象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工作。有權在改造過程中對設計方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于門市房的原始圖紙、產(chǎn)權證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔相應的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方進行改造工作期間，負責協(xié)調與相鄰方及其他相關部門的關系，確保改造工作順利進行。對乙方提交的改造方案、施工進度計劃等進行審核，并在合理期限內給予答復。如無正當理由逾期未答復的，視為同意乙方的方案和計劃。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權根據(jù)改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停改造工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的要求，制定詳細的改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應包括但不限于設計圖紙、施工進度計劃、質量保證措施等。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案進行施工，確保改造工程的質量和安全。在施工過程中，應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔全部責任。負責采購改造所需的材料和設備，并確保所采購的材料和設備符合國家相關標準和合同約定的要求。材料和設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。定期向甲方匯報改造工作的進展情況，及時反饋改造過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方的要求進行整改。在改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點，并確保施工現(xiàn)場整潔、衛(wèi)生。按照合同約定的期限完成改造工作，并向甲方提交竣工驗收報告。如因乙方原因導致改造工程逾期完成的，乙方應承擔違約責任。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次門市房改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出變更要求導致的費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成室內裝修工程的[x]%后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：改造工程竣工驗收合格之日起滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期內如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內進行免費維修或更換；如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，所需費用從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內將質保金無息返還給乙方。四、工程期限1.本合同約定的改造工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但不得晚于預計開工日期[x]天；實際竣工日期以乙方提交的竣工驗收報告經(jīng)甲方確認之日為準。2.如因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任；如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如延誤天數(shù)超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因延誤給甲方造成的全部損失。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質量要求進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。改造工程所使用的材料和設備應符合國家相關標準和合同約定的要求，具備質量合格證明文件。2.驗收改造工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于改造工程的質量、數(shù)量、規(guī)格、型號等是否符合合同約定的要求。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內做出書面答復，并采取措施進行整改。如乙方未在規(guī)定期限內做出答復或未進行整改的，視為乙方認可甲方提出的問題，并承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后的[x]個工作日內仍未支付的，乙方有權解除合同，甲方應按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致改造工程質量不符合合同約定的要求，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定的質量標準為止。返工費用由乙方承擔，且返工期間不計入工期。如乙方返工后仍無法達到合同約定的質量標準，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各