集體房屋使用合同協(xié)議

集體房屋使用合同協(xié)議?甲方（房屋所有權(quán)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（房屋使用方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有集體房屋一處，乙方因[使用目的]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方集體房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[使用用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施有[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如院子、停車位、儲(chǔ)物間等]，其具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。二、使用期限1.本合同使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.乙方應(yīng)在合同期滿前[x]日向甲方書(shū)面提出是否續(xù)租的意向，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在合同履行期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的集體房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在交付房屋前，應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并確保乙方在使用期限內(nèi)對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施。在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋使用費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守集體房屋所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。在合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方裝飾裝修的部分，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用功能的情況下，甲方可不予補(bǔ)償，但乙方不得拆除；如拆除對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金、修復(fù)或賠償損失外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同