預(yù)售房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同協(xié)議

預(yù)售房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售房屋合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原預(yù)售合同"），現(xiàn)甲方欲將該預(yù)售房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該預(yù)售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.預(yù)售合同信息原預(yù)售合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，簽訂日期為[簽訂日期]，甲方已支付的購(gòu)房款金額為[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。該預(yù)售房屋預(yù)計(jì)交付日期為[預(yù)計(jì)交付日期]，開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)為[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]，聯(lián)系地址為[開(kāi)發(fā)商地址]，聯(lián)系電話為[開(kāi)發(fā)商電話]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該預(yù)售房屋擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該預(yù)售房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、抵押情況、查封情況、質(zhì)量問(wèn)題等一切可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商辦理預(yù)售合同變更手續(xù)，在開(kāi)發(fā)商同意的情況下，將預(yù)售合同中的買(mǎi)受人變更為乙方。若開(kāi)發(fā)商要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。按照原預(yù)售合同的約定，履行與房屋相關(guān)的其他義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，直至房屋交付并完成相關(guān)變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)賣(mài)房屋價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)，確保自身對(duì)該預(yù)售房屋的權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供與該預(yù)售房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于原預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的價(jià)款。配合甲方辦理與開(kāi)發(fā)商的預(yù)售合同變更手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。在辦理預(yù)售合同變更手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等（具體費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行）。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該預(yù)售房屋的轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款金額為房屋總價(jià)款減去定金后的余額。3.尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在與開(kāi)發(fā)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理預(yù)售合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該預(yù)售房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理預(yù)售合同變更手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議