餐廳出租合同協(xié)議書模板

餐廳出租合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的餐廳出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐廳位置：本餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞明亮，周邊交通便利，人流量較大。2.餐廳設施：餐廳內(nèi)部裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，包含用餐區(qū)域、廚房操作間、收銀臺、儲物間等功能區(qū)域。設備設施齊全，配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、桌椅、空調(diào)、音響系統(tǒng)等設備，可滿足乙方經(jīng)營餐廳的基本需求。餐廳還具備上下水、電力供應、天然氣管道等基礎設施，確保正常運營。3.服務內(nèi)容：甲方將餐廳整體出租給乙方，乙方有權(quán)按照其經(jīng)營計劃自主經(jīng)營餐飲業(yè)務，提供各類餐飲服務，包括但不限于早、中、晚餐及各類特色菜品、飲品等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年/月/季度遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營餐廳。在租賃期間，如乙方未按照合同約定使用租賃物或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃物的合法性及所有權(quán)無爭議，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應按照合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營餐廳，享有經(jīng)營收益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求減免租金或協(xié)商解除合同。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營餐廳，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和經(jīng)營準則，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物及設備設施處于良好運行狀態(tài)。因乙方使用不當或故意造成租賃物及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。乙方應按照環(huán)保要求經(jīng)營餐廳，做好油煙、污水等污染物的處理，確保符合相關(guān)環(huán)保標準。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體日期]前將租賃物及設備設施完好交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進行裝修改造或增設他物、未按照合同約定使用租賃物或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃物的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔因此造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋