集資樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

集資樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集資樓具體地址]的集資樓一套，現(xiàn)甲方有意將該集資樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集資樓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.集資樓基本情況該集資樓位于[集資樓具體地址]，為[集資樓建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。集資樓共有[x]層，本轉(zhuǎn)讓的房屋位于第[x]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該集資樓附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位[x]個、地下室儲物間[x]平方米等]。同時，該集資樓所屬土地為[土地性質(zhì)，如劃撥土地/出讓土地等]，甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了[集資樓建設(shè)相關(guān)費用明細，如土地出讓金、集資款等]，并取得了[相關(guān)權(quán)益證書，如集資樓建設(shè)批復(fù)文件、房屋準(zhǔn)建證等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的集資樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該集資樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該集資樓的合法所有權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與集資樓相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于集資樓建設(shè)批復(fù)文件、房屋準(zhǔn)建證、集資款繳納憑證、房屋測繪報告等，并保證所提供資料和文件的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理集資樓的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]。在本協(xié)議簽訂后至集資樓交付給乙方之前，負責(zé)妥善保管集資樓，不得擅自對集資樓進行改建、擴建、拆除或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因造成集資樓損壞或價值減損，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得集資樓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方提供的與集資樓相關(guān)的資料和文件，并妥善保管。配合甲方辦理集資樓的過戶登記手續(xù)，按照辦理過戶登記手續(xù)的要求提供必要的證明文件和簽署相關(guān)協(xié)議等，因辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]。在集資樓交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護集資樓，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集資樓的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理集資樓過戶登記手續(xù)的相關(guān)文件提交至登記機關(guān)受理后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在集資樓過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、集資樓交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及辦理過戶登記手續(xù)所需費用后[x]日內(nèi)，將集資樓交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證集資樓交付時保持現(xiàn)狀，即按照本協(xié)議簽訂時的狀況交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施正常使用、水電燃氣等配套設(shè)施可正常接入使用等。同時，甲方應(yīng)將與集資樓相關(guān)的鑰匙、資料等一并交付給乙方。3.交付手續(xù)集資樓交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《集資樓交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄集資樓的交付狀況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、相關(guān)資料交接等內(nèi)容。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)集資樓存在任何不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理集資樓的過戶登記手續(xù)。2.辦理責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證集資樓產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、按時交付集資樓等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因購房產(chǎn)生的稅費損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓價款、配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因轉(zhuǎn)讓集資樓預(yù)期可得利益損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另