閑置廠區(qū)出租合同協(xié)議

閑置廠區(qū)出租合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置廠區(qū)一處，乙方有意租賃該廠區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方閑置廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠區(qū)位置：甲方出租的閑置廠區(qū)位于__________________，具體地理位置為__________________，其四至范圍為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.廠區(qū)面積：該廠區(qū)占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。其中，生產(chǎn)車間面積為______平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為______平方米，辦公區(qū)域面積為______平方米，其他附屬設(shè)施面積為______平方米（如有）。3.廠區(qū)設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后按照本合同約定歸還甲方。水電設(shè)施：廠區(qū)配備有獨(dú)立的供電系統(tǒng)，供電容量為______千瓦；供水系統(tǒng)完善，日供水量可達(dá)______立方米。乙方應(yīng)合理使用水電資源，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。消防設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的消防設(shè)施，包括但不限于______（詳細(xì)列舉消防設(shè)施名稱、數(shù)量等），乙方應(yīng)確保消防設(shè)施的正常使用和維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。其他設(shè)施：廠區(qū)還包括______（如道路、圍墻、綠化等其他附屬設(shè)施的描述）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還廠區(qū)且結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)廠區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回廠區(qū)的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證廠區(qū)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠區(qū)。負(fù)責(zé)廠區(qū)的基本修繕義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠區(qū)相關(guān)的手續(xù)，如水電報(bào)裝、消防驗(yàn)收等（如需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定合理使用廠區(qū)及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)用途。如需改變用途的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保廠區(qū)及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因造成廠區(qū)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠區(qū)及附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠區(qū)及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)備。六、廠區(qū)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)及其附屬設(shè)施，不得超出其設(shè)計(jì)承載能力使用生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間如需對(duì)廠區(qū)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增設(shè)的部分，應(yīng)將廠區(qū)恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化維護(hù)工作，保持廠區(qū)整潔美觀。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保廠區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓廠區(qū)的所有權(quán)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在廠區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的廠區(qū)所有人繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變廠區(qū)用途、轉(zhuǎn)租廠區(qū)、損壞廠區(qū)及附屬設(shè)施或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠區(qū)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力