門面門租賃合同協(xié)議

門面門租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面用于______________________（具體經(jīng)營項目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將門面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對門面進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。改造或裝修費(fèi)用由______方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門面。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門面設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)承擔(dān)門面的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。應(yīng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營過程中所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供門面或門面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用門面的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變門面用途或擅自轉(zhuǎn)租門面的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定合理使用門面，導(dǎo)致門面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，并要求乙方承擔(dān)因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定承擔(dān)門面的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法