2025租賃合同效力如何

2025租賃合同效力如何正文本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃地”）簽訂，合同編號(hào)為。本合同旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，明確租賃關(guān)系，確保合同的合法性和有效性，以便雙方在租賃期內(nèi)各司其職，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：第二條租賃物描述2.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的房屋/場(chǎng)地/設(shè)備/其他財(cái)產(chǎn)租賃給乙方使用。2.2租賃物的基本情況如下：房屋類型：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：結(jié)構(gòu)：設(shè)施設(shè)備：其他：2.3甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第三條租賃期限3.1租賃期限為年月日，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。若甲方不再續(xù)租或乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日之前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名：賬號(hào)：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需支付逾期金額的‰作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥）。5.2押金的用途為作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.3租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條租賃物的使用與維修6.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法使用租賃物，并不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。6.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。6.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.3乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延交付租賃物的；甲方無(wú)權(quán)出租租賃物或租賃物存在重大權(quán)利瑕疵的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日的；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。8.4合同解除后，相關(guān)權(quán)利義務(wù)按本合同約定處理，已支付的租金和押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的損失。9.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的損失。9.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的損失。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟期間，本合同中的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條其他約定11.1租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：