房屋拆除工程合同

房屋拆除工程合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆除施工方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章工程概況1.工程名稱：[具體房屋拆除工程名稱]2.工程地點：[詳細房屋拆除工程地點]3.拆除范圍：明確列出需要拆除的房屋及相關附屬設施的范圍，如[具體房屋編號1、具體房屋編號2等]及其附屬的圍墻、車庫等。4.拆除內容：詳細說明拆除的具體工作，包括但不限于房屋主體結構拆除、墻面拆除、地面拆除、門窗拆除、水電管線拆除等，如房屋主體結構采用機械拆除與人工輔助拆除相結合的方式，墻面拆除至[具體高度]等。第三章工程期限1.開工日期：[預計開始拆除的具體日期]2.竣工日期：[預計完成拆除的具體日期]3.工期總日歷天數(shù)：[從開工日期到竣工日期的總天數(shù)]第四章工程質量1.質量標準：嚴格按照國家及地方相關房屋拆除工程質量標準執(zhí)行，保證拆除后的場地平整，無殘留建筑物及障礙物，周邊環(huán)境安全等。拆除后的垃圾及時清理并運至指定地點，不得影響周邊居民生活和公共秩序。2.質量保證措施：乙方在施工過程中應配備專業(yè)的質量檢測人員，對拆除工程的各個環(huán)節(jié)進行實時監(jiān)控和檢測，發(fā)覺問題及時整改。施工前對施工人員進行質量培訓，明確質量要求和標準。定期對拆除工程的質量進行自查自糾，保證工程質量符合要求。第五章工程造價及付款方式1.工程造價：根據(jù)拆除工程的實際情況，經雙方協(xié)商確定工程造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），包括拆除工程的所有費用，如人工費用、機械費用、運輸費用、垃圾清理費用等。2.付款方式及時間：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程造價的[X]%作為預付款；拆除工程進度達到[具體階段]時，甲方向乙方支付工程造價的[X]%；拆除工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程造價的[X]%；剩余工程造價的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時無息支付給乙方。第六章雙方責任與義務1.甲方責任與義務：負責提供拆除工程所需的相關資料，如房屋產權證明、規(guī)劃許可證等；負責協(xié)調拆除工程與周邊居民、單位的關系，保證拆除工程的順利進行；按合同約定支付工程款項；協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關手續(xù)。2.乙方責任與義務：具備相應的拆除施工資質，嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準進行施工；編制詳細的拆除施工方案，報甲方審批后實施，施工方案應包括安全措施、文明施工措施等；負責拆除工程現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設施，保證施工人員和周邊人員的安全；負責拆除工程產生的垃圾清運工作，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生；接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。第七章安全施工1.安全責任：乙方對拆除工程的安全負全責，應嚴格遵守國家及地方相關安全法律法規(guī)和標準，制定完善的安全管理制度和措施，保證施工安全。如因乙方原因導致安全發(fā)生，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切損失。2.安全措施：乙方在施工前應對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。在拆除過程中，應采取逐層拆除、分段拆除等措施，避免因拆除不當導致安全發(fā)生。第八章文明施工1.文明施工要求：乙方在施工過程中應遵守文明施工的相關規(guī)定，做到施工不擾民、不污染環(huán)境。施工現(xiàn)場應保持整潔、有序，材料堆放整齊，垃圾及時清理。施工時間應符合相關規(guī)定，避免影響周邊居民的正常生活。2.文明施工措施：乙方應制定文明施工方案，明確文明施工的目標、措施和責任人。施工現(xiàn)場應設置圍擋，封閉施工，減少對周邊環(huán)境的影響。施工車輛進出應沖洗干凈，避免帶泥上路。加強對施工人員的管理，教育施工人員文明施工，遵守社會公德。第九章合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要對合同內容進行變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因需要解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、時間、雙方的權利和義務等內容。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。第十章違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致拆除工程延誤，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按合同約定的質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。每逾期一日，應按照工程造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致安全發(fā)生，應承擔全部責任及由此產生的一切損失。第十一章爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院