委托房屋買賣協(xié)議書

委托房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________《委托房屋買賣協(xié)議書》一、協(xié)議主體1.委托人：[委托人姓名/公司名稱]，[委托人地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[委托人聯(lián)系郵箱]。2.受托人：[受托人姓名/公司名稱]，[受托人地址]，聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受托人聯(lián)系郵箱]。二、委托事項1.委托出售房屋的基本信息：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[具體日期]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。2.委托出售的價格及付款方式：委托人同意將該房屋委托給受托人出售，委托出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，首付款為人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），余款在[具體時間]內(nèi)付清。三、委托期限1.委托開始時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.委托結(jié)束時間：委托事項完成或本協(xié)議解除之日止。四、房屋狀況及產(chǎn)權(quán)證明1.房屋的基本狀況：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，房屋配套設(shè)施齊全，包括[列舉配套設(shè)施，如水電燃氣、供暖、停車位等]。房屋所在小區(qū)的名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)服務良好。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件：委托人已向受托人提供了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等（如有），并保證其真實性、合法性和有效性。委托人應在委托期間及時向受托人提供與該房屋有關(guān)的其他文件和資料，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)維修基金繳納證明等。五、傭金及費用1.傭金的計算方式及支付時間：委托人同意按照房屋成交價格的[傭金比例，如2%]向受托人支付傭金。傭金應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[支付時間，如5個工作日內(nèi)]支付給受托人。2.其他費用的承擔：在委托期間，委托人應承擔與該房屋出售有關(guān)的一切費用，包括但不限于房屋評估費、稅費、中介費等（如有）。受托人應承擔在委托期間為出售該房屋而發(fā)生的必要費用，如廣告宣傳費、差旅費等（如有）。六、房屋出售的程序及配合1.房屋出售的程序：受托人應按照相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則，積極開展房屋出售工作，包括發(fā)布房屋出售信息、接待客戶看房、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同等。委托人應積極配合受托人開展房屋出售工作，如提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.委托人應配合的事項：委托人應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭議，并在委托期間不得擅自處分該房屋。委托人應及時接聽受托人的電話，回復受托人的郵件和短信，配合受托人安排的看房和協(xié)商等事宜。委托人應在受托人的要求下，及時提供與該房屋出售有關(guān)的其他文件和資料，并保證其真實性、合法性和有效性。七、違約責任1.委托人的違約責任：委托人如違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房屋或拒絕配合受托人開展房屋出售工作，應向受托人支付違約金人民幣[違約金具體金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因委托人的原因?qū)е路课莩鍪凼。腥藨袚芡腥艘虼硕l(fā)生的一切費用，并向受托人支付相當于房屋成交價格[一定比例，如1%]的違約金。2.受托人的違約責任：受托人如違反本協(xié)議的約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則開展房屋出售工作，或故意隱瞞房屋的真實情況，應向委托人支付違約金人民幣[違約金具體金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因受托人的原因?qū)е路课莩鍪凼。芡腥藨诉€委托人已支付的傭金，并承擔委托人因此而發(fā)生的一切費用。八、爭議解決1.爭議解決的方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。2.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并以快遞、郵件等方式送達對方。如以快遞方式送達，送達日期以收件人簽收之日為準；如以郵件方式送達，送達日期以發(fā)送方成功發(fā)送之日為準。3.協(xié)議的生效及份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__