店面租賃合同協(xié)議書圖文

店面租賃合同協(xié)議書圖文

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面的用途為[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式-該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-租金自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面無損壞且乙方結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。三、店面交付及返還1.交付-甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并填寫《店面交付清單》，清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。-甲方交付的店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.返還-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將店面及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時的原狀（合理損耗除外）。-乙方對店面進行的裝修、改造等，能夠拆除且不影響店面結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對店面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供店面的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如因店面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。-在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-累計拖欠租金超過[X]天的；-利用店面從事違法活動的；-嚴(yán)重?fù)p壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未按照合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用的。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：______