床墊店租賃合同

床墊店租賃合同

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營床墊店事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)狀為準。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為床墊店經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付下一期租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。五、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用，并按時繳納，不得拖欠。2.房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方依法繳納。六、房屋維修與使用1.甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構、拆除或損壞房屋原有設施。如因乙方原因造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并提交裝修或改造方案。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所進行的裝修、改造增設的附屬設施等，除可移動的物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋，乙方所支付的租金及押金不予退還：-逾期支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給他人的；-擅自拆改房屋結構或損壞房屋設施，且拒不修復或賠償?shù)模?利用房屋從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按本合同約定提供房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應按租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）