裝配式建筑施工組織總設(shè)計(jì)

目錄

第一章綜合說(shuō)明...........................................................1

1.編制依據(jù)................................................................1

2.工程總承包施工范圍......................................................4

3.工程概況................................................................4

4.工程環(huán)境條件和地質(zhì)條件..................................................7

5.工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)分析................................................8

第二章施工總體部署.......................................................8

1.施工組織機(jī)構(gòu)............................................................8

2.項(xiàng)目施工目標(biāo)...........................................................10

3.施工部署...............................................................11

4.施工區(qū)段劃分...........................................................11

第三章施工進(jìn)度計(jì)劃......................................................12

1.施工總進(jìn)度計(jì)劃及說(shuō)明...................................................12

2.節(jié)點(diǎn)工期安排.........................................................12

3.分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃...........................................................13

4.施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施...................................................14

5.施工進(jìn)度計(jì)劃（詳見(jiàn)附圖）...............................................24

第四章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置.................................................24

1,施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則....................................................24

2.分階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置.....................................................24

第五章資源配置..........................................................25

1.主要周轉(zhuǎn)材料使用計(jì)劃....................................................25

2,工程實(shí)體材料投入計(jì)劃....................................................27

3.主要機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃...................................................27

4.測(cè)量、實(shí)驗(yàn)儀器配置計(jì)劃.................................................29

5.勞動(dòng)力計(jì)劃.............................................................30

第六章主要施工方案與技術(shù)措施.............................................32

1.定位和測(cè)量放線施工方案.................................................32

2.基礎(chǔ)土方開(kāi)挖及外運(yùn)施工方案.............................................40

3.鋼筋工程...............................................................41

4.模板工程...............................................................57

5.混凝土工程.............................................................57

6.防水工程施工方案.......................................................61

7.腳手架施工方案.........................................................62

8.主體裝配施工方案.......................................................63

9.裝飾裝修工程...........................................................76

10.給排水施工............................................................82

11.電氣工程...............................................................83

第七章施工總承包管理及配合服務(wù)...........................................84

1.施工總承包管理的目標(biāo)...................................................84

2.對(duì)總承包管理的認(rèn)識(shí).....................................................84

3.總承包管理組織體系.....................................................85

4.技術(shù)管理...............................................................90

5.質(zhì)量管理...............................................................91

6,總承包綜合管理..........................................................98

7.對(duì)專業(yè)分包交叉施工協(xié)調(diào)管理與配合服務(wù)方案..............................103

8.專業(yè)分包間的主要交叉配合..............................................113

第八章質(zhì)量保證措施.....................................................113

1.工程質(zhì)量目標(biāo)..........................................................113

2.質(zhì)量保證體系..........................................................114

3.質(zhì)量管理制度..........................................................115

4.分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施..............................................119

5.質(zhì)量通病及防治措施....................................................131

第九章安全保證措施.....................................................134

1.安全保證體系..........................................................134

2.安全相關(guān)管理制度......................................................138

3.重大安全健康危害因素的識(shí)別及管理措施..................................141

4.主要分部分項(xiàng)工程安全措施..............................................144

5.專項(xiàng)安全防護(hù)措施......................................................149

6.階段性安全管理重點(diǎn)....................................................162

7.健康衛(wèi)生保證及職業(yè)病防治措施..........................................164

8.傳染病預(yù)防與控制措施..................................................166

9.工人現(xiàn)場(chǎng)安全教育培訓(xùn)..................................................171

10.消防保衛(wèi)方案.........................................................172

第十章文明施工及環(huán)保措施................................................177

1.文明施工及環(huán)境保護(hù)目標(biāo).................................................177

2文明施工及環(huán)境保護(hù)管理體系..............................................178

3.文明施工及環(huán)境保護(hù)因素的識(shí)別及管理措施................................179

4.文明施工專項(xiàng)管理措施..................................................181

5.環(huán)保施工專項(xiàng)管理的措施................................................183

6.分階段文明、環(huán)保施工的重點(diǎn)............................................184

7.消防、保衛(wèi)方案........................................................187

第十一章季節(jié)性施工及成品保護(hù)措施........................................187

1.冬季和雨季及特殊天氣施工保證措施......................................187

2.成品保護(hù)措施..........................................................197

第一章綜合說(shuō)明

1.編制依據(jù)

1.1文件依據(jù)

(1)XXX房建設(shè)工程施工合同、招標(biāo)文件

(2)XXX房建設(shè)工程施工圖紙

L2規(guī)范依據(jù)

(1)中華人民共和國(guó)、行業(yè)和XXX省政府頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類

規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)中華人民共和國(guó)、行業(yè)和XXX省政府及政府授權(quán)管理部門頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及

規(guī)定。

(3)IS09000系列質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、IS014000環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)、OSHMS18001職業(yè)安全健康

管理標(biāo)準(zhǔn)。

(4)主要法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)(本工程規(guī)范在使用過(guò)程中，如有不明確或不一致之處，以

標(biāo)準(zhǔn)要求高的或監(jiān)理工程師指定的規(guī)范為準(zhǔn)，如工程在施期間國(guó)家對(duì)其有所修改，監(jiān)理工

程師在與業(yè)主協(xié)商后決定是否進(jìn)行相應(yīng)的變更)，包括但不限于：主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)

標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))

表1-1規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表

類別名稱編號(hào)或文號(hào)

國(guó)標(biāo)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

國(guó)標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015

國(guó)標(biāo)電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002

國(guó)標(biāo)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010

國(guó)標(biāo)工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2012

國(guó)標(biāo)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012

國(guó)標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013

國(guó)標(biāo)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

國(guó)標(biāo)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

國(guó)標(biāo)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011

國(guó)標(biāo)機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB50231-2009

國(guó)標(biāo)混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2011

國(guó)標(biāo)混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-2011

國(guó)標(biāo)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-2014

國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-2011

國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006

國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254?GB50259-2014

1

類別名稱編號(hào)或文號(hào)

國(guó)標(biāo)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2015

地標(biāo)裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DB33/T1123-2016

國(guó)標(biāo)給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-2008

國(guó)標(biāo)建筑給水排水及采暖衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

國(guó)標(biāo)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB/T50330-2013

行標(biāo)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008

行標(biāo)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011

行標(biāo)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-2011

行標(biāo)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011(J84-2011)

行標(biāo)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012

行標(biāo)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2012

行標(biāo)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2012

行標(biāo)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010

行標(biāo)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011

行標(biāo)建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2008

行標(biāo)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-2013

表1-2主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）

序號(hào)主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）編號(hào)

1《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》JGJ-2010

2《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-2011

3《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ52-2006

4《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》CECS40：92

5《混凝土堿含量限值標(biāo)準(zhǔn)》CECS53：93

6《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ8-2016

7《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-2011

8《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2012

9《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法》JGJ/T27-2014

10《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010

11《混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63-2006

12《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011

2

序號(hào)主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）編號(hào)

13《超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21：2000

14《鋁合金制電纜橋架技術(shù)規(guī)程》CECS106：2000

15《終端電器選用及驗(yàn)收規(guī)范》CECS107：2000

16《干式電力變壓器選用、驗(yàn)收運(yùn)行及維護(hù)規(guī)程》CECS115：2000

17《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012

18《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

19《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011

20《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009

21《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011

22《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

23《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-2014

表1-3主要法律、法規(guī)文件

序號(hào)主要法律、法規(guī)文件編號(hào)

1《中華人民共和國(guó)合同法》國(guó)家主席令第15號(hào)

2《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)家主席令第91號(hào)

3《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》國(guó)家主席令第70號(hào)

國(guó)4《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第22號(hào)

家5《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

6《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第393號(hào)

7《安全生產(chǎn)許可證條例》國(guó)務(wù)院令第397號(hào)

8《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》建設(shè)部第81號(hào)令

行《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見(jiàn)證取樣

9建設(shè)部[2000]211號(hào)

業(yè)和送檢的規(guī)定》

3

序號(hào)主要法律、法規(guī)文件編號(hào)

《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全

10建質(zhì)[2008]91號(hào)

生產(chǎn)管理人員配備辦法》

11《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》建質(zhì)[2009]87號(hào)

12《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》建設(shè)部令第166號(hào)

2.工程總承包施工范圍

表1-4總承包工作范圍明細(xì)表

序號(hào)工程（材料'設(shè)備）名稱總包自施范圍配合管理協(xié)調(diào)范圍

—總承包施工的工程范圍

1主體結(jié)構(gòu)工程V

2粗裝修工程V

3暖通工程V

4給排水工程V

5電氣安裝工程V

6樁基礎(chǔ)工程V

7基坑支護(hù)工程V

8土方工程V

9電梯工程V

10消防工程V

二指定分包施工的工程

1室外供配電工程V

2室外供水工程V

3有線工程V

4天然氣工程V

5通訊工程V

6智能化工程V

7

3.工程概況

3.1工程基本情況

XXX房建設(shè)工程項(xiàng)目，位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX路交叉口東南角，建設(shè)工程為民

用建筑三類、預(yù)制率273.5%,小高層建筑3幢，高度37.8m,地上12層，地下1層；

多層建筑共4幢，地下面積9941.55平方米，總建筑面積約37292平方米。本工程1#?

3#、7#樓±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高15.200%4#?6#樓±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高15.450m。

4

本工程結(jié)構(gòu)形式為：裝配式整體舲框架-剪力墻結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)使用

年限為50年。基礎(chǔ)本工程采用沖孔灌注樁基礎(chǔ)。

表1-5工程建設(shè)概況一覽表

XXX市XXX區(qū)XXX路與XXX路

工程名稱XXX房建設(shè)工程工程地址

交叉東南角

建設(shè)單位XXX城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司代建單位/

勘察單位XXX建設(shè)工程有限公司設(shè)計(jì)單位XXX建筑設(shè)計(jì)有限公司

監(jiān)理單位XXX建設(shè)工程監(jiān)理有限公司總包單位XXX建設(shè)有限公司

質(zhì)量監(jiān)督

XXX市XXX區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站

部門

主要分包勞務(wù)單位、樁基單位、塔吊安拆、

建設(shè)工期654日歷天

單位電梯工程、消防工程等

合同工程

合同工期700日歷天￥XXX萬(wàn)元

投資額

3.2建筑設(shè)計(jì)概況

工程占地面積16728m:建筑面積37292m:其中地上建筑面積27350.451^,地下建

筑面積約9941.55m1地下L層，地上層，檐高37.8m。

建筑設(shè)計(jì)使用年限50年,羹筑結(jié)構(gòu)類別為三類，建筑耐火等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度目

度，地下室防水三級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。

本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000,相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高1#?3#、7#樓15.200m,4#?6#樓15.450m。

表1-6建筑設(shè)計(jì)概況一覽表

建筑面積5803m2建筑高度35.1m

地上11層首層4.2nl

1#樓層層

標(biāo)準(zhǔn)層3.0m

數(shù)地下1層高

地下5.4m

建筑面積6194m2建筑高度38.Im

地上12層首層4.2m

2#樓層層

標(biāo)準(zhǔn)層3.Om

數(shù)地下1層高

地下5.4m

建筑面積2700m2建筑高度34.75m

地上11層首層4.45m

3#樓層層

標(biāo)準(zhǔn)層3.Om

數(shù)地下11高

地下5.4m

5

4#樓

建筑面積4173m2；5#建筑高度21.55m

樓4170m2

4#、5#

地上6層首層3.0m

樓

層層

標(biāo)準(zhǔn)層3.0m

數(shù)地下1層高

地下5.65m

建筑面積3110m2建筑高度21.55m

地上6層首層3.Om

6#樓層層

標(biāo)準(zhǔn)層3.Om

數(shù)地下1層高

地下5.65m

建筑面積607m2建筑高度8.10m

7#樓層層首層3.9m

地上2層

數(shù)高二層3.6m

樓

地鋼筋混凝土樓板，20厚無(wú)機(jī)保溫砂漿，5厚抗裂抹面砂漿，20厚DPM20

面水泥砂漿面層抹平壓光

墻

外墻采用真石漆；內(nèi)墻20厚水泥石灰砂漿

裝飾面

頂

10厚水泥砂漿

棚

樓

梯平面DPM20水泥砂漿抹面壓光

地

采用1.5厚聚氨酯防水涂料，防水等級(jí)要求2級(jí)；

下

屋

防水等級(jí)為1級(jí)

面

防

廁

水

浴采用1.5厚聚氨酯防水涂料

間

陽(yáng)

臺(tái)采用1.5厚聚氨酯防水涂料

3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

本工程主體為裝配整體式框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全

等級(jí)為2級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，建筑場(chǎng)地類別為n類。

6

表1-7結(jié)構(gòu)概況一覽表

埋深5.1m持力層中強(qiáng)風(fēng)化花崗巖

地'制曹頌g

基樁基類型：沖孔灌注樁樁長(zhǎng)：615nl樁徑：600~800mm

基

頂板厚度：180mm、250mm、300mm、

礎(chǔ)筏板底板厚度：400mm、350mm

350mm

結(jié)構(gòu)形式框架-剪力墻

最大梁：長(zhǎng)X高最大樓板：厚度最大柱：長(zhǎng)X寬墻：厚度

體結(jié)構(gòu)尺寸

=500mmx900mm350mm=600mmx600mm300mm

抗震設(shè)防等

框架：a級(jí)；剪力墻：場(chǎng)級(jí)

級(jí)

鋼筋類別：HPB300、HRB335、HRB400；鋼筋采用搭接、機(jī)械連接、焊接

表1-8混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B等級(jí)

結(jié)構(gòu)部位驗(yàn)強(qiáng)度等級(jí)舲抗?jié)B等級(jí)P

樁臺(tái)（基礎(chǔ)）、底板、消防水池C35P6

樓梯及其支柱同相應(yīng)樓層樓面

地下室底板、地下室外剪力

骨基礎(chǔ)面?墻、首層頂板及水池均采用

地下室C35

架-0.05m防水抗裂混凝土（添加膨脹

墻劑或聚炳烯纖維）

柱正負(fù)0以-0.05m?

C35

上4205m

樓負(fù)一層C35

層地下室

梁首層及以上C35

板正負(fù)。以

正負(fù)零以上C35

上

注：基礎(chǔ)（承臺(tái)）墊層柱強(qiáng)度等級(jí)為：C15

4.工程環(huán)境條件和地質(zhì)條件

4.1氣象條件

本工程所在區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，降水豐富。多年平均氣

溫16.3℃,極端最高氣溫44.2℃（2003年8月1日），極端最低氣溫-14.（1997年1

月5日）。年平均降水量1441.9mm,年最大降水量2354.6mm（1954年），年最小降雨量

954.6mm（1967年）。多年平均相對(duì)濕度80^82%；多年平均雷暴日數(shù)36天，最多雷暴年

56天；多年平均大霧51天，最多大霧年64天；全年平均日照1899.9小時(shí)，無(wú)霜期209

天；最大積雪厚度為15cm。

7

4.2周邊環(huán)境

(1)周邊交通狀況

本項(xiàng)目位于XXX市XXX區(qū)XXX路與XXX路交叉口東南角，在北面設(shè)置兩個(gè)出口，一個(gè)

主入口設(shè)在東面、次入口設(shè)置西面，交通便利。

(2)現(xiàn)場(chǎng)條件

現(xiàn)場(chǎng)施工用水已從北側(cè)高科路接市政供水管網(wǎng)入紅線內(nèi)。現(xiàn)場(chǎng)用電負(fù)荷為400KVA兩

臺(tái)，但目前臨時(shí)用電還未接入，暫時(shí)借用西側(cè)場(chǎng)地的用電，用電負(fù)荷僅能滿足10KVA。場(chǎng)

地平整和道路均已滿足要求。

5.工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)分析

作為總承包商，必須具備細(xì)致入微的服務(wù)意識(shí)、專業(yè)化的管理和良好的品牌形象，抓

住工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)部分，采用有的放矢的施工對(duì)策，提高工程的功能質(zhì)量和環(huán)境

質(zhì)量，將本工程創(chuàng)建為精品工程，最大程度的為業(yè)主做好服務(wù)。

對(duì)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)方面的認(rèn)識(shí)如下：

(1)本工程采用整體裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)，影響力巨大，本公司承諾爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)安全文

明雙標(biāo)化工地。

(2)本工程專業(yè)種類齊全，各專業(yè)分項(xiàng)工程之間的穿插協(xié)作頻繁，總分包管理，協(xié)調(diào)量

大，消防、弱電安裝等分包商對(duì)整個(gè)工程施工質(zhì)量、成敗起著極為關(guān)鍵的作用。

(3)本工程新技術(shù)含量高。

1)PC板質(zhì)量控制和與各專業(yè)協(xié)調(diào)；

2)高層垂直定位測(cè)量要求高；

3)平面尺寸精度控制要求高。

第二章施工總體部署

1.施工組織機(jī)構(gòu)

1.1施工組織機(jī)構(gòu)布置原則

本著結(jié)構(gòu)合理、精干高效的原則，根據(jù)本工程的體量大、高標(biāo)準(zhǔn)等特點(diǎn)，本公司精挑

細(xì)選了綜合素質(zhì)高、具有豐富同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)

目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目班子在公司的直接監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工總承包的權(quán)力和義務(wù)，代

表法人全面履約，負(fù)責(zé)工程的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。

8

圖2-1施工組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則

1.2現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成

本工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部前期擬配備管理人員12人，以滿足工程的施工要求（詳見(jiàn)組

織架構(gòu)圖）。

選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)態(tài)度良好的國(guó)家注冊(cè)壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)

理。選派2名在同類工程總承包管理中，積累了豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理，分別

負(fù)責(zé)土建施工、機(jī)電施工等工作。選派一名商務(wù)經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目合約、物資采購(gòu)等工作。

選派一名精通建筑施工技術(shù)的工程師任項(xiàng)目總工程師，全面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)

目的總體施工策劃、技術(shù)管理等工作。

根據(jù)本工程工期緊、施工難度大的特點(diǎn)，公司層面全面調(diào)配和組合整個(gè)公司的人才、

技術(shù)、資金、機(jī)械設(shè)備、專業(yè)施工隊(duì)伍等資源，使項(xiàng)目資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化配置，為本工程的

順利實(shí)施提供可靠保證。

根據(jù)本工程使用新技術(shù)多的特點(diǎn)，管理復(fù)雜的特點(diǎn)聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的專家組成“專家顧

問(wèn)組”對(duì)本工程的施工管理和新技術(shù)施工提供技術(shù)支持。

項(xiàng)目施工總承包管理層：由項(xiàng)目所設(shè)置的7個(gè)管理部門組成。項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，統(tǒng)一

下達(dá)命令，主要負(fù)責(zé)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)工作，項(xiàng)目經(jīng)理部主要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工

進(jìn)度、施工技術(shù)以及質(zhì)量、安全等方面的基礎(chǔ)工作進(jìn)行管理，同時(shí)，在各個(gè)職能部門之下

又設(shè)置多個(gè)管理組，具體貫徹落實(shí)管理層各職能部門的指令，負(fù)責(zé)與施工作業(yè)層直接

對(duì)接。

施工作業(yè)層：由總承包自行施工管理部門、總包自行分包承包商、專業(yè)分包承包商三個(gè)

部分組成。施工作業(yè)層由施工總承包管理層統(tǒng)一指揮、協(xié)同工作，是整個(gè)工程施工計(jì)劃的具

體的執(zhí)行者和實(shí)施者。

整個(gè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，從工程實(shí)際特點(diǎn)出發(fā)科學(xué)的設(shè)置了多層次的管理體系，做到組

織嚴(yán)密，分工明確，權(quán)責(zé)分明。即有保障層對(duì)項(xiàng)目的整體指揮、多方位支持，又有管理層

對(duì)項(xiàng)目的全面協(xié)調(diào)、協(xié)作、具體管理，更有作業(yè)層全面、細(xì)致、有序的組織施工，重點(diǎn)突

出，確保工程的施工需要。

在人員的選擇、組織上，從工程實(shí)際特點(diǎn)出，以管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置為依據(jù)，注重各專業(yè)

9

的相互搭配，分工的明確。集合了本公司有類似工程施工經(jīng)歷和有著豐富工程經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀

人才，并進(jìn)行科學(xué)、合理的整合，充分發(fā)揮我們的綜合實(shí)力。

表2-2總承包項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員配備一覽表

序

號(hào)部門名稱分類管理人員配備人數(shù)說(shuō)明

1項(xiàng)目經(jīng)理：XXX1一級(jí)建造師

2項(xiàng)目總工程師：XXX1

項(xiàng)目決策層

3項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理：XXX1

4項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理：XXX1

5施工員：XXX1

技術(shù)部

6施工員：XXX1

7工程部施工員：XXX、XXX2

8質(zhì)量管理部質(zhì)量員：XXX1質(zhì)檢員

9安全管理部安全員：XXX、XXX1安全員

10綜合辦公室主任：XXX1后勤管理員

2.項(xiàng)目施工目標(biāo)

2.1質(zhì)量目標(biāo)

單位工程一次驗(yàn)收合格率100%o

2.2安全目標(biāo)

(1)杜絕火災(zāi)事故

(2)杜絕重傷、死亡事故

(3)杜絕機(jī)械事故

(4)年度輕傷事故頻率控制在1.5%。以內(nèi)。

2.3工期目標(biāo)

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按甲方合同工期要求700天內(nèi)完成合同承包范圍內(nèi)工程。

2.4文明施工目標(biāo)

創(chuàng)建市安全文明標(biāo)化工地

2.5環(huán)境目標(biāo)

(1)施工噪聲場(chǎng)界達(dá)標(biāo)：晝間W75dB、夜間W55dB。

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)目視無(wú)揚(yáng)塵，道路運(yùn)輸無(wú)遺灑。

(3)固體廢棄物實(shí)現(xiàn)資源化、無(wú)害化、減量化管理。

(4)對(duì)有毒、有害廢物進(jìn)行有效控制和管理，減少環(huán)境污染。

(5)生產(chǎn)、生活污水排放符合杭州市污水排放地方標(biāo)準(zhǔn)。

(6)節(jié)能降耗、減少污染、排放達(dá)標(biāo)，創(chuàng)綠色環(huán)保節(jié)約型工地，達(dá)到“五節(jié)一環(huán)保

3.施工部署

我公司將結(jié)合本工程特點(diǎn)，從人、機(jī)、料、法、環(huán)等方面制定科學(xué)合理的施工部署，

確保本工程工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

3.1施工總體部署

施工總體部署思路：根據(jù)本工程特點(diǎn)、承包范圍及招標(biāo)文件有關(guān)要求，施工部署將統(tǒng)籌

安排，既考慮各專業(yè)工序的銜接、各分部分項(xiàng)工程的工期搭接、分包工程的合理穿插、專

業(yè)分包工程有足夠的施工時(shí)間，又保證資源配備與進(jìn)度安排相協(xié)調(diào)，專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)

劃，作好分包管理、協(xié)調(diào)與服務(wù)。

3.2機(jī)電安裝施工部署

本工程的機(jī)電安裝工程相關(guān)專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋施工作業(yè)量多及協(xié)調(diào)管理難度大。本著精

干高效的原則，我公司將選派具有同類大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的機(jī)電經(jīng)理作為本工程機(jī)電

預(yù)埋施工的總負(fù)責(zé)人。同時(shí)，為滿足工程施工的需求，我公司將為本工程準(zhǔn)備充足的機(jī)電

安裝施工機(jī)具和優(yōu)秀的勞務(wù)施工隊(duì)，為順利實(shí)現(xiàn)工程的工期、質(zhì)量目標(biāo)提供有力保障。

機(jī)電安裝工程預(yù)留預(yù)埋施工分三個(gè)階段：施工準(zhǔn)備階段、施工安裝階段、施工交工階

段，各個(gè)階段的工作內(nèi)容不同，一環(huán)扣一環(huán)。在施工準(zhǔn)備階段，機(jī)電施工人員必須與土建

施工人員一起，合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，將機(jī)電預(yù)留預(yù)埋的各個(gè)工序有序地穿插到整體的

施工計(jì)劃中。

4.施工區(qū)段劃分

4.1總體施工區(qū)段劃分

本工程土建總包方進(jìn)場(chǎng)，即開(kāi)始臨建布置，塔吊安裝工作。該施工區(qū)段劃分平面布置

圖是依據(jù)本工程施工圖紙以及我單位多年施工經(jīng)驗(yàn)擬定的。

11

4.2裝飾裝修及機(jī)電安裝的施工段劃分

本工程裝修根據(jù)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的分段，組織流水施工。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成后及時(shí)插入裝修

工程和機(jī)電安裝工程的施工，機(jī)電安裝隨裝修進(jìn)度及時(shí)跟進(jìn)施工。

第三章施工進(jìn)度計(jì)劃

1.施工總進(jìn)度計(jì)劃及說(shuō)明

1.1施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)

本投標(biāo)總工期為654日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期為2017年6月15日，竣工日期為2019

年3月20日。

1.2施工總進(jìn)度計(jì)劃編制原則

(1)遵照工程設(shè)計(jì)依據(jù)的施工次序、要求，使計(jì)劃實(shí)施工況與其相符，滿足設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)

施工階段的內(nèi)力及變形控制的要求。

(2)招標(biāo)文件中對(duì)總工期和節(jié)點(diǎn)工期的要求。

(3)本工程鋼結(jié)構(gòu)用鋼量大，從材料采購(gòu)到構(gòu)件加工制作及運(yùn)輸?shù)闹芷陂L(zhǎng)。

(4)本工程機(jī)電安裝系統(tǒng)種類多，安裝復(fù)雜，內(nèi)外裝修工程量大。施工交叉作業(yè)多，在

計(jì)劃安排中，應(yīng)合理確定機(jī)電安裝和裝飾裝修施工的插入時(shí)間，保證整體施工進(jìn)度。

(5)在施工過(guò)程中，需為其它承包商插入施工提供工作面，計(jì)劃中要盡早安排，減少相

互嚴(yán)重干擾，減少對(duì)各方施工進(jìn)度的影響。

2.節(jié)點(diǎn)工期安排

2.1節(jié)點(diǎn)工期控制體系

節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，需要業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、總承包單位、各分包單位、

當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門等多家單位互相配合、協(xié)調(diào)，做到全員參與，人人有責(zé)。計(jì)劃節(jié)點(diǎn)工期

目標(biāo)控制體系如下圖3T所示。

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圖37節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)控制體系圖

2.2節(jié)點(diǎn)工期劃分

進(jìn)度計(jì)劃控制是實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)的重要保證，通過(guò)對(duì)總工期進(jìn)行分解，明確工期控制點(diǎn)

以及各分部分項(xiàng)工程的起始時(shí)間，選擇科學(xué)合理的施工方法，配備合理有效的資源，加強(qiáng)

對(duì)分包隊(duì)伍的總包協(xié)調(diào)與管理，制定強(qiáng)有力的工期保證措施，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控,

確保總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

施工中將整個(gè)工程分為若干個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，通過(guò)每個(gè)節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來(lái)保證整個(gè)工

程工期目標(biāo)的完成。

3.分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

13

根據(jù)合同要求，本次工程范圍內(nèi)有部分項(xiàng)目屬于業(yè)主專業(yè)分包。為保證整體工期的實(shí)

現(xiàn)，必須配合業(yè)主做好對(duì)分包工程的招投標(biāo)工作，為分包工程的進(jìn)場(chǎng)做好相關(guān)準(zhǔn)備，請(qǐng)根

據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃安排分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。

4.施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施

4.1施工進(jìn)度計(jì)劃管理制度

根據(jù)工程施工總進(jìn)度計(jì)劃和工程實(shí)施管理實(shí)際情況，我們將制定計(jì)劃管理實(shí)施細(xì)則，

建立一系列的與施工進(jìn)度計(jì)劃控制保障相關(guān)的管理制度，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蚧鳂I(yè)和嚴(yán)格的

制度保障，保障施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。

4.2施工進(jìn)度計(jì)劃管理方法

（1）建立完善的計(jì)劃保證體系

1）以項(xiàng)目總進(jìn)度控制為基礎(chǔ)，確定各分部分項(xiàng)工程關(guān)鍵點(diǎn)和關(guān)鍵線路，并以此為控制

重點(diǎn)。

2）以我單位已完成類似工程的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，參照我單位的綜合協(xié)調(diào)能力和預(yù)算出的工

日天數(shù)進(jìn)行安排，確定各分項(xiàng)與分部工程進(jìn)度計(jì)劃，并以此為各分部分項(xiàng)工程監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

3）按照工程施工中的計(jì)劃預(yù)算成本，實(shí)際完成預(yù)算成本，考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工作任務(wù)，

來(lái)對(duì)工程情況的變動(dòng)進(jìn)行觀測(cè)，確定是否加快與推遲有關(guān)分項(xiàng)工程的進(jìn)度。并以此對(duì)影響

工程進(jìn)度的各分包工程的進(jìn)度進(jìn)行估算，修正現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度與總進(jìn)度計(jì)劃之間的差別。

14

圖3-2施工進(jìn)度計(jì)劃體系圖

（2）進(jìn)度計(jì)劃的分級(jí)控制

表3-3進(jìn)度計(jì)劃分級(jí)控制表

序號(hào)級(jí)別控制內(nèi)容

表述各專業(yè)工程的階段目標(biāo)，并由此導(dǎo)出工程整體工期

目標(biāo)，形成總控制計(jì)劃，提供給業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)人和

總承包商?？偪刂朴?jì)劃采用橫道圖方式進(jìn)行管理，并在

一級(jí)總體控制計(jì)劃開(kāi)工前錄入到“P3”項(xiàng)目管理軟件系統(tǒng)中，在施工過(guò)程

1

（總計(jì)劃）中，以總進(jìn)度計(jì)劃作為控制基準(zhǔn)線，各參建單位均以此

進(jìn)度計(jì)劃為主線，編制實(shí)施項(xiàng)目綜合進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的各

項(xiàng)管理計(jì)劃，并在施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)控和動(dòng)態(tài)管理。總

進(jìn)度計(jì)劃為我單位向業(yè)主承諾進(jìn)度保證的方式之一。

以總進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ)，主要分部分項(xiàng)工程為目標(biāo)，以專

業(yè)階段劃分為基礎(chǔ)，分解出每個(gè)階段各專業(yè)具體實(shí)施時(shí)

所需完成的工作內(nèi)容，并以此形成階段計(jì)劃，便于各專

二級(jí)進(jìn)度控制計(jì)劃

2業(yè)進(jìn)度的安排、組織與落實(shí)，實(shí)現(xiàn)有效地控制工程進(jìn)度，

（專業(yè)計(jì)劃）

在勞務(wù)隊(duì)和分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供給他們，使他們對(duì)自已的工

作時(shí)間有明確的認(rèn)識(shí)。在每次月總結(jié)時(shí)，將二級(jí)進(jìn)度完

成向全體人員，勞務(wù)分包商，材料分包商和專業(yè)分包商

15

序號(hào)級(jí)別控制內(nèi)容

進(jìn)度通報(bào)。

以二級(jí)進(jìn)計(jì)劃為依據(jù)，進(jìn)行流水施工和交叉施工間的工

作安排，進(jìn)一步加強(qiáng)控制范圍和力度，月計(jì)劃的安排，

考慮到每個(gè)參于工程施工的單位均需要重視，具體控制

三級(jí)控制計(jì)劃（月進(jìn)

3到每一個(gè)過(guò)程上所需的時(shí)間，充分考到各專業(yè)分包間在

度計(jì)劃）

具體操作時(shí)要控制的時(shí)間，這是對(duì)各分包單位進(jìn)行監(jiān)控

和實(shí)施管理力度的最大點(diǎn)。所有部門與專業(yè)組，專業(yè)分

包商所必須服從的重點(diǎn)，是優(yōu)化動(dòng)態(tài)管理的依據(jù)。

補(bǔ)充計(jì)劃：每月25日向業(yè)主提供下月計(jì)劃，對(duì)計(jì)劃中

出