與業(yè)主物業(yè)合同范例

與業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為維護物業(yè)管理秩序，保障甲方及其物業(yè)的安全、整潔與舒適，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

本合同標的為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項：

（1）負責該物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）負責該物業(yè)的公共設施設備的管理、維護與維修；

（3）負責該物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作；

（4）負責該物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）負責該物業(yè)的社區(qū)活動組織與實施。

2.甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作。

三、物業(yè)管理費用

1.乙方按照國家有關規(guī)定，收取物業(yè)管理費，收費標準為____________________元/平方米·月。

2.甲方應在每月____________________日前向乙方支付物業(yè)管理費。

3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費，乙方有權采取以下措施：

（1）向甲方發(fā)出催款通知；

（2）暫停對該物業(yè)的物業(yè)服務；

（3）追究甲方逾期付款的違約責任。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付物業(yè)管理費的，應按每日____________________的比例支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；

（2）泄露甲方隱私的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：____________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方提供的物業(yè)資料；

2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他雙方認為應作為附件的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致書面補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

丙方（第三方服務機構）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理品質，保障甲方及其物業(yè)的安全、整潔與舒適，并引入專業(yè)第三方服務機構提供增值服務，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

本合同標的為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

二、第三方服務機構職責

1.丙方作為第三方服務機構，負責該物業(yè)的增值服務，包括但不限于以下事項：

（1）提供專業(yè)化的物業(yè)咨詢服務；

（2）負責該物業(yè)的智能化設施運營與維護；

（3）定期進行物業(yè)價值評估；

（4）組織策劃社區(qū)文化活動。

2.丙方應遵守甲方及乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，并接受乙方的監(jiān)督。

三、甲方權益保障

1.甲方享有以下權利：

（1）對丙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（2）在合同期內，有權單方面終止丙方服務，并要求乙方承擔相應責任；

（3）在丙方違約時，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任；

（4）享有丙方提供的增值服務，并有權根據(jù)服務內容提出改進要求。

2.甲方應承擔以下義務：

（1）向丙方提供必要的服務場地和設施；

（2）按照合同約定支付增值服務費用；

（3）配合丙方開展相關工作。

四、乙方職責

1.乙方負責該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項：

（1）負責該物業(yè)的安保、清潔、綠化、維修等工作；

（2）負責該物業(yè)的公共設施設備的管理、維護與維修；

（3）負責該物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作；

（4）負責該物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作。

2.乙方應確保丙方的增值服務不損害甲方及該物業(yè)的其他業(yè)主權益。

五、丙方責權利

1.丙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取增值服務費用；

（2）在甲方同意的情況下，引入其他合作伙伴提供增值服務；

（3）在乙方和甲方授權范圍內，獨立開展增值服務活動。

2.丙方應承擔以下義務：

（1）提供專業(yè)的增值服務，確保服務質量；

（2）尊重甲方及該物業(yè)其他業(yè)主的合法權益；

（3）按照合同約定，向甲方和乙方提供相關服務報告。

六、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；

（2）泄露甲方隱私的，應承擔相應的法律責任。

2.丙方違約責任：

（1）未按約定提供增值服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；

（2）損害甲方及該物業(yè)其他業(yè)主權益的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：____________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料；

2.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方提供的增值服務方案；

4.其他雙方認為應作為附件的材料。

本合同引入第三方服務機構，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障甲方權益。甲方作為主導方，在合同中享有廣泛的權益，包括對丙方服務的監(jiān)督權、終止權、違約責任追究權等。乙方作為物業(yè)管理方，需確保丙方服務的質量，并承擔相應的違約責任。丙方作為第三方服務機構，享有服務費用、引入合作伙伴的權利，同時需承擔服務質量、權益尊重等義務。通過本合同，甲方得以實現(xiàn)提升物業(yè)價值、保障自身權益的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________

丙方（第三方維修服務公司）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提高物業(yè)維修服務質量，降低維修成本，乙方擬引入丙方作為第三方維修服務公司，提供專業(yè)維修服務，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

本合同標的為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

二、丙方職責

1.丙方作為第三方維修服務公司，負責該物業(yè)的維修服務，包括但不限于以下事項：

（1）對物業(yè)設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)；

（2）對物業(yè)設施設備的故障進行及時維修；

（3）提供維修技術支持和咨詢服務；

（4）確保維修質量和安全。

2.丙方應遵守乙方制定的維修服務規(guī)范和標準，并接受乙方的監(jiān)督。

三、乙方權益保障

1.乙方享有以下權利：

（1）對丙方的維修服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（2）在合同期內，有權單方面終止丙方服務，并要求甲方承擔相應責任；

（3）在丙方違約時，乙方有權要求丙方承擔違約責任；

（4）享有丙方提供的維修服務，并有權根據(jù)服務內容提出改進要求。

2.乙方應承擔以下義務：

（1）向丙方提供必要的工作條件和設施；

（2）按照合同約定支付維修服務費用；

（3）配合丙方開展維修工作。

四、甲方義務

1.甲方應遵守乙方制定的維修服務規(guī)范和標準，并配合丙方的維修工作；

2.甲方應在丙方提供服務前，提供必要的維修資料和設備；

3.甲方應在丙方維修過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

五、丙方責權利

1.丙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取維修服務費用；

（2）在乙方和甲方授權范圍內，獨立開展維修服務活動；

（3）在維修過程中，有權要求乙方和甲方提供必要的協(xié)助。

2.丙方應承擔以下義務：

（1）提供專業(yè)的維修服務，確保維修質量和安全；

（2）尊重乙方和甲方合法權益；

（3）按照合同約定，向乙方和甲方提供相關服務報告。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付維修服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金為____________________元；

（2）違反維修服務規(guī)范和標準，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方違約責任：

（1）未按約定提供維修服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元；

（2）維修過程中造成安全事故或財產損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為：____________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)資料；

2.乙方制定的維修服務規(guī)范和標準；

3.丙方提供的維修服務方案；

4.其他雙方認為應作為附件的材料。

本合同引入第三方維修服務公司，旨在提高物業(yè)維修服務質量，降低維修成本，保障乙方權益。乙方作為主導方，在合同中享有廣泛的權益，包括對